Vermietetes Zweifamilienhaus in außerordentlich gepflegtem Zustand

    • Beschreibung

      Hier, in bevorzugter Lage von Ober-Wöllstadt, kommt dieses gepflegte Zweifamilienhaus zum Verkauf.

      Die Liegenschaft erwirtschaftet monatliche Mieterträge von € 1.780,- netto. Zusätzlich werden über die Photovoltaikanlage monatliche Erlöse von ca. € 400,- erzielt. Die Laufzeit ist noch bis 2026 garantiert, danach sind Anpassungen möglich. Gerne informieren wir Sie über die genauen Vertragsdetails.

      Durch regelmäßige Instandhaltungen präsentiert sich das Gebäude sowohl optisch als auch technisch in sehr gutem Zustand. Aktuell sind also keine weiteren Investitionen notwendig. Da auch Außenanlagen und Grundstück sehr gepflegt sind, eignet sich diese Immobilie somit auch für Kapitalanleger, die selbst keine professionellen Handwerker sind.

      Wenn Sie nun das Gefühl haben, diese Immobilie könnte für Sie interessant sein, sprechen wir gerne mit Ihnen über die Einzelheiten und zeigen Ihnen dieses Schmuckstück vor Ort.

    • Lage

      Inmitten der südlichen Wetterau zwischen Taunus und Vogelsberg zwischen Main- und Lahntal liegt die Gemeinde Wöllstadt. Über den S-Bahn-Anschluss in Nieder-Wöllstadt sowie die gute Bus- und Verkehrsanbindung hat man die Möglichkeit, schnell nach Frankfurt, Friedberg, Bad Vilbel, Gießen, Hanau und Bad Nauheim zu kommen.

      Für den Nachwuchs stehen die Kindertagesstätte „Abenteuerland“ in Nieder-Wöllstadt sowie der katholische Kindergarten "St. Stefanus" und die Kindertagesstätte „Wichtelburg“ in Ober-Wöllstadt zur Verfügung. Letztere bietet auch eine Betreuung für unter 3-Jährige an. Eine Grundschule für die Erst- bis Viertklässler ist in Wallstadt ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und per Bus oder S-Bahn gut erreichbar.

      Lebensmittelmärkte, Metzger, Bäcker, Getränkemärkte, Postagentur mit Schreibwarenladen und Café, Apotheke, Ärzte und Banken bzw. Sparkassen stehen Ihnen für Ihren täglichen Bedarf ebenso zur Verfügung wie Handwerksbetriebe und andere Gewerbetreibende. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, Ihren Bedarf an Obst, Gemüse, Eiern und Salat bei den ortsansässigen Bauernhöfen zu decken.

      Die ortsansässigen Vereine (vom Bogenschießen über Angel- und Gesangsverein bis zum Wöllstädter Narrenclub) bieten Ihnen viele Möglichkeiten, Ihrem Hobby und Ihrer Freizeitgestaltung nachzugehen. Bei über 40 eingetragenen Vereinen bleiben auch Neubürger nicht lange unter sich. Die Vereine sind die Organisatoren der vielen Feste, die in Wöllstadt gefeiert werden. Während der Faschingszeit und im Frühjahr bei der Brennesselkerb hat Jung und Alt seinen Spaß. Über das ganze Jahr verteilt können Sie die Konzerte der Musikvereine und vielfältige Veranstaltungen verschiedener Vereine besuchen. Sport- und Tennisplätze, eine Mehrzweckhalle sowie das Bürgerhaus runden das Freizeitangebot ab.

      Eine gute Verkehrsanbindung bieten Ihnen die ca. 7 km entfernte Autobahn A5 Kassel-Frankfurt, die B3 und B45 sowie der S-Bahn-Anschluss (S6).

    • Details

      • Objekt-Nr.11100
      • ImmobilienartMehrfamilienhaus
      • Lage 61206 Wöllstadt / Ober-Wöllstadt
      • Kaufpreis600.000,- €
        Keine zusätzliche Käuferprovision.
      • Baujahr1969
      • Wohnfläche ca.178,0 m²
      • Nutzfläche ca.40,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.572,0 m²
      • Zimmer6
      • Balkon2
      • Terasse1
      • Stellplätze2
      • EnergiePrimärenergieträger Öl,
        Endenergiebedarf 109,00 kWh/(m²a), Effizienzklasse D, Baujahr 1969, Bedarfsausweis

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