Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in beliebter Lage!

    • Beschreibung

      Sie sind auf der Suche nach einem Zins- und Renditeobjekt in zentraler Lage Frankfurts? Dann aufgepasst!
      Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Frankfurter Gallusviertel wurde 1900 auf einem circa 255 m² großen Grundstück errichtet. Die Gas-Heizung der Immobilie stammt aus dem Jahr 1995.
      Insgesamt stehen hier etwa 382 m² Wohnfläche sowie ungefähr 61qm Gewerbefläche zur Vermietung zur Verfügung. Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss. Darüber hinaus gibt es sieben Wohneinheiten sowie eine Garage.
      Aktuell erwirtschaftet das Mehrfamilienhaus 3.564,00 € im Monat, also 42.768,00 € jährlich.

    • Grundrisse






    • Lage

      Das "Gallus" (bis 2007 offiziell: Das Gallusviertel), dessen Name sich von der "Galluswarte" ("Galgenwarte") herleitet, erstreckt sich nördlich des Mains und grenzt im Osten an das Bahnhofsviertel, im Süden an das Gutleutviertel, im Westen an Griesheim und im Norden an Bockenheim.

      Früher teilweise als unbedeutend eingestuft, hat sich dieser explodierende Stadtteil in ganz wunderbarer Weise weiterentwickelt. Hier befindet sich eines der größten Neubaugebiete der Stadt Frankfurt, das Europaviertel, auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs. Neben dem Hauptbahnhof, dem größten deutschen Eisenbahnknoten, sorgen diverse S- und U-Bahn-Linien sowie die Nähe zur A5 für eine sehr gute Verkehrsanbindung.

      Für "den täglichen Bedarf" stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau. Das Einkaufszentrum "Skyline Plaza" mit seinen mannigfaltigen Shoppingmöglichkeiten ist das i-Tüpfelchen dieser wunderbaren Stadtteillage.

      Das schulische Angebot bietet drei Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden. Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst-, und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.

    • Details

      • Objekt-Nr.11097
      • Immobilienart
      • Lage 60326 Frankfurt am Main / Gallusviertel
      • Kaufpreis1.799.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
      • Baujahr1900
      • Wohnfläche ca.382,0 m²
      • Nutzfläche ca.153,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.255,0 m²
      • Zimmer17
      • Stellplätze1
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 207,60 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Baujahr 1900, Bedarfsausweis

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