Seligenstadt-Froschhausen Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Anbau auf großzügigem Grundstück

    • Beschreibung

      Manche Immobilienangebote sind viel interessanter, als es auf den ersten Blick eventuell erscheinen mag. Denn mitunter zeigen sich nach eingehender Prüfung noch weit mehr Vorzüge, als zunächst ohnehin schon wahrgenommen wurden. Die hier vorgestellte Offerte könnte möglicherweise ein solches Angebot sein:

      Zum Verkauf stehen zwei Häuser auf einem Grundstück im ebenso hübschen wie ruhigen Zentrum des schönen Städtchens Seligenstadt. Das derzeit leer stehende Vorderhaus wurde ursprünglich im Jahr 1971 errichtet und bietet zwei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon - jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 63 m². Ferner vorhanden ist ein ausgebautes Dachgeschoss, welches als Nutzfläche gilt. Der Zustand des voll unterkellerten Hauses ist momentan renovierungsbedürftig; im Zuge der notwendigen Arbeiten kann aber leicht auf die individuellen Bedürfnisse des neuen Eigentümers eingegangen werden.

      Das aus dem Jahr 1951 stammende, frei stehende Hinterhaus wiederum beherbergt auf einer Fläche von ca. 50 m² zwei Zimmer und ist momentan von der Eigentümerin bewohnt, die hier noch für etwa zwei Jahre leben möchte. Die zukünftige monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 500 EUR (kalt) zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 150 EUR pro Monat. Beide Häuser liegen auf einem ca. 767 m² großen Grundstück und sind von einem schönen und gepflegten Garten umgeben. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis bereits inkludiert.

      Insgesamt betrachtet ergeben sich aus dem hier angebotenen Gebäudeensemble viele tolle Nutzungsmöglichkeiten, weshalb ein zweiter Blick sich wirklich lohnt!

    • Grundrisse





    • Details

      • Objekt-Nr.11082
      • ImmobilienartMehrfamilienhaus
      • Lage 63500 Seligenstadt / Froschhausen
      • Kaufpreis695.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1971
      • Wohnfläche ca.174,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.767,0 m²
      • Zimmer8
      • Bäder3
      • Terasse1
      • EnergiePrimärenergieträger Öl,
        Endenergiebedarf 167,70 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Baujahr 1971, Bedarfsausweis

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