Endecken Sie die Möglichkeiten - ein vielseitiges Haus mit Garten, Innenhof und Garage!

    • Beschreibung

      Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus in Rödermark?

      Dann dürfte diese Liegenschaft in zentraler Lage sicherlich interessant für Sie sein! 1951 wurde das vielseitige Haus auf einem circa 475 m² großen Grundstück erbaut, im Jahr 1969 wurde es um einen Anbau ergänzt. Insgesamt stehen Ihnen hier etwa 204 m² Wohnfläche sowie weitere circa 140 m² Nutzfläche zur Verfügung.

      Wenn Sie die Immobilie im Erdgeschoss betreten, befinden Sie sich zunächst in einem Windfang. Auf dieser Ebene gibt es fünf Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Auch die Möglichkeit einer Küche auf dieser ebene zu installieren ist gegeben – also jede Menge Platz zum Wohlfühlen!

      Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene finden Sie die Küche, den Wohn- und Essbereich, ein weiteres Badezimmer sowie zwei Räume, die Sie Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend nutzen können.

      Noch mehr Platz bietet Ihnen das Dachgeschoss. Auch hier gibt es ein großes Schlafzimmer sowie praktische Stellfläche im Dachboden. Das Hauptdach wurde überdies erst vor circa 12 Jahren neu gedeckt.

      Das Kellergeschoss beherbergt die Waschküche, den Heizungsraum sowie vier Kellerräume.

      Die Immobilie begeistert mit ihrer Vielseitigkeit, der zentralen Lage (200 m Entfernung zur S-Bahn-Station) und einem charmanten Gartenparadies im hinteren Teil des Grundstückes. Hier gibt es praktischerweise auch einen Brunnen. Der pflegeleichte Garten ist sowohl für Kinder ideal zum Toben geeignet als auch für Ruhesuchende, die sich entspannen und vom Alltag erholen möchten.

      Für Ihre Pkw sind eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze vorhanden.

      Sie sind neugierig geworden und können sich vorstellen, dass dieses Einfamilienhaus in Rödermark bald schon das neue Zuhause für Sie und Ihre Lieben ist? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.

    • Grundrisse





    • Lage

      In Rödermark lässt es sich leben. Ohne die Hektik der nahen Großstädte, mitten in einer waldreichen Landschaft gelegen, hat sich Rödermark in den vergangenen Jahren zu einer aufstrebenden Stadt im südlichen Rhein-Main-Gebiet entwickelt. Soweit die Beschreibung in einer Broschüre der Stadt, die sich aus den beiden Hauptgemeinden Urberach und Ober-Roden und dem bereits 1957 Ober Roden angeschlossenen Messenhausen zusammensetzt.

      Die Vergangenheit der Stadt als vorwiegend auf Landschaft ausgerichtete Gemeinde wird noch heute durch Fachwerkhäuser in den alten Ortskernen dokumentiert. Nichtsdestotrotz hat sich das Stadtbild Rödermarks natürlich weiterentwickelt und wird heute zunehmend durch moderne Bauten geprägt. Hier sind u. a. die Rathaus-Erweiterung in beiden Stadtteilen, Schulgebäude und Gebäude für öffentliche Einrichtungen zu erwähnen.

      Für die Freizeit der Einwohner und Besucher wird eine Vielzahl von Betätigungsfeldern geboten.

      Mit der S-Bahn erreichen Sie morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.

      Mit dem Auto erreichen Sie über die B45 und A3 in ca. 36 km die Mainmetropole Frankfurt. Darüber hinaus steht Ihnen die B26 nach Darmstadt und Aschaffenburg zur Verfügung.

    • Details

      • Objekt-Nr.11081
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 63322 Rödermark / Ober-Roden
      • Kaufpreis529.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1951
      • Wohnfläche ca.204,0 m²
      • Nutzfläche ca.140,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.475,0 m²
      • Zimmer9
      • Bäder2
      • Stellplätze3
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 191,00 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Baujahr 1951, Bedarfsausweis

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