Offenbach-Musikerviertel Neuwertige Doppelhaushälfte mit viel Platz und Garage

    • Beschreibung

      In ruhiger Lage im Offenbacher Musikerviertel erwartet Sie eine besondere Immobilie. Auf einem ca. 172 m² großen Grundstück wurde diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte 2012 erbaut.

      Das Erdgeschoss bietet einen offenen Grundriss. Die maßgefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten und Essecke hat einen fließenden Übergang ins Wohnzimmer. Hier erwarten Sie eine Terrasse mit einem kleinen Garten sowie eine weitere Terrasse, die Sie aus der Küche begehen können, die nicht einsichtig ist und somit Privatsphäre bietet. Ein Gäste-WC mit Tageslicht befindet sich neben dem Eingangsbereich. Im Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume eines mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das Tageslichtbad bietet Ihnen hochwertige Ausstattungsmerkmale. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Studio und ein weiteres Tageslichtbad. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen Raum mit Wohnqualität.

      Natürlich darf eine Garage auf dem Grundstück, die Sie über ein elektrisches Tor erreichen, nicht fehlen.

      Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot persönlich vor.

    • Grundrisse





    • Lage

      Offenbach ist die fünftgrößte Stadt Hessens und grenzt im Norden direkt an Frankfurt. Das verbindende Element ist der Main. Bekannteste Einrichtung der Stadt ist sicherlich die Zentrale des Deutschen Wetterdienstes.
      Das Musikerviertel liegt zwischen den Stadtteilen Buchrain im Westen und Buchhügel im Osten sowie dem Senefelder Quartier im Norden und Lauterborn im Süden. Mit der Beethovenschule sowie der Humboldtschule befinden sich gleich zwei Grundschulen im Musikerviertel.
      Offenbach liegt an der A5. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 19 Kilometern. Die RMV-Linien S1, S2, S8 und S9 (Bahnhof Offenbach-Ost) schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und nach Frankfurt.
      Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
      Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Haupt- und Realschulen mit Förderstufe, allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
      Das Freizeitangebot erstreckt sich von der „Natur vor der Tür“ bis hin zu vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Details

      • Objekt-Nr.11022
      • Immobilienart
      • Lage 63069 Offenbach
      • Kaufpreis815.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr2012
      • Wohnfläche ca.146,0 m²
      • Nutzfläche ca.54,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.172,0 m²
      • Zimmer4
      • Bäder2
      • Balkon1
      • Terasse2
      • AusstattungALLGEMEINES
        • RECHTE DOPPELHAUSHÄLTE
        • Baujahr 2012, neuwertig
        • 4 Zimmer, 4 Kellerräume
        • Massivbauweise
        • Satteldach
        • Fußbodenheizung
        • Parkettboden Eiche geölt (vollflächig verklebt)
        • Fliesen (Schiefer)
        • Hochwertige Schuu0308ler Kuu0308che
        • Cat7 Verkabelung im ganzen Haus
        • elektrische Rollläden im EG & Terrasse 1.OG
        • Dämmung: 18cm
        • Buderus Gaszentralheizung
        • Schuu0308co Kunststofffenster mit Plissees, weiß (3-fach Verglasung)

        AUSSENBEREICH
        • Betonuu0308berdachung vor Garage & Haustuu0308re
        • 3 Terrassen, 2 Terrassen im EG und eine im 1. OG
        • Außenbeleuchtung auf einer EG-Terrasse
        • Wasser- und Stromanschluss fuu0308r Gartenpflege uu0308ber EG-Terrasse
        • Terrasse 1. OG mit Wasserablauf, Außensteckdose
        • Garage (18m2), 2 Freistellplätze, einer davon teiluu0308berdacht

        ERDGESCHOSS
        • Wohnzimmer/Kuu0308che
        • Diele
        • Tageslicht - Gäste-WC im Dielenbereich
        • Treppe mit Stufen aus Echtholzeiche,
        • Parkettboden, sowie schwarzer Schiefer-Fliesenboden
        • Wohn,- Essbereich inkl. offener Kuu0308che
        • Kuu0308che (Schuu0308ler): Spuu0308lmaschine von Gaggenau / Herd, Mikrowelle, Backofen, Kuu0308hlschrank von Siemens
        • Zugang zur Terrasse + Garten

        OBERGESCHOSS
        • 2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer inklusive Ankleideraum
        • TV-Anschluss in allen Schlafräumen
        • Tageslicht-Bad, weiße Fliesen, bodengleiche Dusche, Badewanne
        • große Terrasse

        DACHGESCHOSS
        • Offen gestalteter Wohnraum
        • Tageslicht-Bad mit Dusche

        UNTERGESCHOSS
        • ca. 50 m2 Nutzfläche mit Heizung und Tageslichtfenster
        • Flur, Waschraum, drei weitere Kellerräume (davon 1 Buu0308roraum ca. 16 m²)

        Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank hat diese Angaben nicht im Einzelnen uu0308berpruu0308ft.
      • EnergiePrimärenergieträger Gas, Endenergieverbrauch 35,40 kWh/(m²a), Effizienzklasse A, Baujahr 2012, Verbrauchsausweis

    • Objektanfrage

  • Ihr Ansprechpartner

Sie haben kein passendes Angebot gefunden?

Registrieren Sie sich in unserer Interessentendatei und erhalten Sie regelmäßig unsere neusten Immobilienangebote.

Interessentenanfrage