Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage!

    • Beschreibung

      "Endlich mal ein Haus aus der guten alten Zeit in solider Bauweise!" So könnten Sie sagen, wenn Sie das hier zum Verkauf stehende Objekt zum ersten Mal näher betrachten. Darüber hinaus sorgt die klassische Gestaltung dafür, dass Sie als neuer Eigentümer in den Besitz einer langfristig beständigen Immobilie kommen, die Ihnen auch in den nächsten Jahren viel Freude machen wird.

      Gelegen in einer ruhigen und beliebten Wohngegend (nur 180 Meter von der S-Bahn entfernt!) imponiert das ursprünglich 1933 errichtete und im Jahr 1955 mit einem Anbau versehene Einfamilienhaus mit einer attraktiven Grundrissgestaltung für viele Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.
      Im Zuge nötiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können Sie das Objekt ganz nach Ihren Wünschen einrichten. In jedem Fall bietet Ihnen das voll unterkellerte Gebäude, welches sich mühelos auch als Zweifamilienhaus nutzen lässt, auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² sieben Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Besonders schön sind die echten Holzdielen im Innern des Haupthauses.

      Das sehr nützliche Nebengebäude, welches 1965 als Werkstatt errichtet und später für private wohnwirtschaftliche Zwecke ausgebaut wurde, verfügt ebenfalls über sanitäre Einrichtungen und über eine Küche.

      Der beschauliche Innenhof lädt zu schönen Grillabenden ein.
      Neben dem 1965 und 1986 erfolgten Dachausbau sind ferner die Heizung von 2005 und die zum Objekt gehörende Garage als weitere Pluspunkte zu nennen.

    • Grundrisse




    • Lage

      Mühlheim ist schon durch seinen Ortsnamen eng mit der Geschichte seiner Mühlen verbunden, die heute das traditionelle Wahrzeichen der Stadt sind. Trotz seiner unmittelbaren Nähe zu den Metropolen im Rhein-Main-Gebiet konnte Mühlheim seinen kleinstädtischen Charme bewahren. Der idyllische Altstadtkern lebt von der herzlichen, unverfälschten Lebensart seiner Bürger.

      Die Verkehrsanbindungen in Mühlheim sind sehr gut. So gibt es Buslinien direkt nach Offenbach, Seligenstadt und Frankfurt. Die Frankfurter-City ist auch durch den S-Bahn-Anschluss bequem zu erreichen. Über die äußerst verkehrsgünstige Autobahnanbindung A661 oder über die A3 ist Frankfurt auch mit Ihrem Fahrzeug gut zu erreichen.

      Mühlheim verfügt über einen hohen Freizeitwert und ein starkes Vereinsleben. Ob Sport, Musik, Theater, Motorsport oder Naturfreunde die Mühlheimer Vereine bieten vielfältige Aktivitäten, bei denen für jeden etwas dabei ist. Auch auf dem kulturellen Sektor wird eine breite Palette an Veranstaltungen jeder Art geboten. So zum Beispiel auch: Theater- und Konzertabende, Komödien und Kleinkunst, Kabarett und Kindertheater.

    • Details

      • Objekt-Nr.11021
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 63165 Mühlheim am Main
      • Kaufpreis499.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1933
      • Wohnfläche ca.159,0 m²
      • Nutzfläche ca.80,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.271,0 m²
      • Zimmer7
      • Bäder2
      • Stellplätze2
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 152,20 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Baujahr 1933, Bedarfsausweis

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