Offenbach-Rosenhöhe Rarität! Attraktive Einfamilienhäuser auf traumhaftem Grundstück

    • Beschreibung

      In ruhiger Lage im Offenbacher Stadtteil Rosenhöhe erwartet Sie eine Rarität. Auf einem ca. 903 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, zwei freistehende, unvermietete Häuser zu erwerben. Das Angebot bietet viele Nutzungsmöglichkeiten wie Selbstbezug, Kapitalanlage, Arbeiten und Wohnen und Mehrgenerationenobjekt.

      Das Vorderhaus wurde ursprünglich 1954 erbaut und in 1994 aufwendig mit hochwertigen Materialien kernsaniert. Das Hinterhaus stammt aus dem Baujahr 2003.

      VORDERHAUS
      Das Erdgeschoss bietet einen offenen Grundriss. Die maßgefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten und Essecke hat einen fließenden Übergang ins Wohnzimmer. Hier erwarten Sie Highlights wie ein gemütlicher Heizofen und ein heller Wintergarten mit traumhaften Ausblick in den Garten. In diesem können Sie ausgelassene Grillpartys feiern oder in Ruhe die Sonne genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume mit Ankleidebereich und deckenhohen Einbauschränken sowie ein Tageslichtbad mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit einem Zimmer in Wohnqualität und einem weiteren Bad. Natürlich darf ein Stellplatz auf dem Grundstück nicht fehlen.

      HINTERHAUS
      Das Haus begeistert nicht nur mit hochwertigen Einbauküchen und Tageslichtbädern im Erd- und Obergeschoss, sondern auch mit großen Fensterflächen und einer Fußbodenheizung. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Seele baumeln zu lassen. Pflanzenfreunde finden dort zusätzlich ein Gewächshaus.

      Erd- und Dachgeschoss sind über ein innenliegendes Treppenhaus verbunden. Das bietet eine flexible Nutzung, ob als Mehrgenerationenhaus, als eigener Bereich für Jugendliche oder Zweiparteienhaus. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Wendeltreppe, die es mit dem Untergeschoss verbindet.

      Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot persönlich vor.

    • Grundrisse








    • Lage

      Die Rosenhöhe ist ein Stadtteil des Ortes Offenbach am Main und grenzt an den Stadtteil Lauterborn und an den Stadtteil Tempelsee an. Zudem ist Rosenhöhe gleichnamiger Verwaltungsbezirk in Offenbach am Main.

      Anschluss besteht mit der OVB-Linie nach Offenbach am Main in die City. Die RMV-Linien S1, S2, S8 und S9 (Bahnhof Offenbach-Ost) schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und nach Frankfurt am Main. Mit dem PKW sind sie schnell auf der A661 und A 3. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 19 Kilometern.

      Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
      Das schulische Angebot bietet Grundschulen, eine private Grund-, Haupt- und Realschule und eine integrierte Gesamtschule in näherer Umgebung. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
      Das Freizeitangebot erstreckt sich von der „Natur vor der Tür“ bis hin zu vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Details

      • Objekt-Nr.11010
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 63069 Offenbach
      • Kaufpreis1.950.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1954
      • Wohnfläche ca.267,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.903,0 m²
      • Zimmer11
      • Bäder4
      • Terasse2
      • Ausstattung- traumhafter Garten
        - Heizofen
        - Wintergarten
        - Einbauküchen
        - Tageslichtbäder
        - Einbauschränke
        - Fußbodenheizung
        - Stellplatz
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 94,50 kWh/(m²a), Effizienzklasse C, Baujahr 1954, Bedarfsausweis

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