Dreifamilienhaus in Hanau/Klein-Auheim

    • Beschreibung

      Angesichts der unklaren wirtschaftlichen Lage mit hoher Inflation suchen immer mehr Kapitalanleger nach einer Möglichkeit zur klugen Finanzinvestition. Immobilien gehören hier zu den gefragtesten Anlageinstrumenten - vor allem dann, wenn sie viel Potenzial für eine sichere Zukunft bieten.

      Das hier angebotene Mehrfamilienhaus im schönen Hanau gehört zweifelsohne zu den sinnvollen Investments. Als Käufer erwerben Sie mit diesem Objekt eine Immobilie, die ursprünglich im Jahr 1948 erbaut wurde.

      Gelegen auf einem ca. 869 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus, welches bereits mit seinem äußeren Erscheinungsbild für Solidität und Werterhalt steht. Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Gesamtgröße von ca. 284 m², welche sich auf insgesamt 3 Einheiten (mit ca. 75 m², ca. 157 m² sowie ca. 52 m²) erstreckt.

      Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von 500 EUR im Monat. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Objekt.

      Alles in allem erwerben Sie durch den Kauf dieser Immobilie ein Haus mit sehr guten Vermietungschancen sowie mit der Möglichkeit einer (teilweisen) Eigennutzung. Sie können Ihr Vermögen sinnvoll anlegen und jetzt wie auch in Zukunft von den Vorteilen eines langfristig stabilen Immobilienwertes profitieren. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus im schönen Hanau kann somit eine hervorragende Chance sein, sehr clever zu investieren.

    • Grundrisse




    • Lage

      Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung des Flusses Kinzig in den Main. Die Stadt trägt offiziell den Titel „Brüder-Grimm-Stadt“, da die Brüder Jacob, Wilhelm und Ludwig Emil Grimm hier geboren wurden.

      Die RMV-Linien S8 und S9 verbinden Sie mit Frankfurt, Offenbach und dem Frankfurter Flughafen. Hanau ist an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Weitere Alternativen des öffentlichen Nahverkehrs schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und das Umland. An allen acht Hanauer Bahnhöfen können Sie Park & Ride Möglichkeiten nutzen.

      Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.

      Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, berufliche Schulen und Privatschulen. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Details

      • Objekt-Nr.11007
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 63456 Hanau / Klein-Auheim
      • Kaufpreis879.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
        Keine zusätzliche Käuferprovision.
      • Baujahr1948
      • Wohnfläche ca.284,0 m²
      • Nutzfläche ca.165,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.869,0 m²
      • Zimmer8
      • Bäder3
      • Balkon1
      • Terasse1
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 194,80 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Baujahr 1948, Bedarfsausweis

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