Geschäftshaus in präsenter Lage!

    • Beschreibung

      Wer in Schaafheim ein Gewerbe betreiben möchte und an eine Wirkungsstätte mit guten Zugangsmöglichkeiten für Kunden, Geschäftspartner und Lieferanten gedacht hat, sollte bei diesem Immobilienangebot unbedingt aufmerksam sein.

      Zum Verkauf steht ein rundum interessantes Objekt in präsenter Ortslage mit attraktiver Umgebung. Die Gewerbeimmobilie erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem sehr gepflegten Außenzustand.

      Im Erdgeschoss des Objekts befand sich eine Bankfiliale und ist dementsprechend hochwertig gestaltet. Der leicht sanierungsbedürftige Zustand des Obergeschosses bietet vielfältige Möglichkeiten einer individuellen und auf die jeweiligen Bedürfnisse zugeschnittenen Einrichtung. Neben lichtdurchfluteten Räumen sind separate WCs für Damen und Herren vorhanden.

      Dank der hervorragenden zentralen Lage (hochfrequente Verkehrslage) ergibt sich für den künftigen Eigentümer eine sehr geschäftsfördernde Situation, da die eigene Bekanntheit an derart exponierter Stelle leicht gesteigert werden kann. Kunden oder Auftragnehmer, die direkten Kontakt zum Unternehmen wünschen oder hier etwas kaufen wollen, finden eine Parkmöglichkeit mit insgesamt 10 Stellplätzen vor.

      Die Gesamtnutzfläche des im Jahr 1988 erbauten, nicht unterkellerten Hauses beläuft sich auf ca. 252 m²; das Grundstück selbst ist ca. 691 m² groß. Alles in allem handelt es sich hier um ein sehr interessantes Objekt in bester Lage mit attraktiver Grundrissgestaltung für viele Nutzungsmöglichkeiten.

    • Grundrisse



    • Lage

      Die Gemeinde Schaafheim mit Ihren Ortsteilen Mosbach, Radheim und Schlierbach liegt im Herzen des Bachgaus. Direkt an der hessisch–bayerischen Landesgrenze und größtenteils mit Wald umgeben, liegen die Ortschaften um den Wartturm herum an den nördlichen Ausläufern des Odenwaldes. Nach Norden hin erstreckt sich die Gemarkung zur Mainebene in flachem, zum Radfahren geradezu idealen Gelände. Südwärts steigt die Hügellandschaft stetig bis auf ca. 300 m an und lädt zu ausgiebigen Wanderungen durch Wald und Feld ein.

      Zu bieten hat Schaafheim ein gut ausgebautes Radwegenetz, Wanderwege des Naturparks Bergstraße-Odenwald, das 2003 erneuerte Erlebnisfreibad und für Jugendliche und Kinder zwei Jugendplätze und zahlreiche Kinderspielplätze. Die vielen Vereine bieten vom Angelsport-, Fußball-, Kegelverein über Heimatgeschichtliches bis zum Vogelzuchtverein alles, was das Herz begehrt. Ein weiteres Highlight von Schaafheim ist das ADAC-Gelände in den Auewiesen. Dort kommen Motorsport-Fans in Sachen Kart-, Motocross- und SuperMoto-Rennen voll auf ihre Kosten. Abgerundet wird das Vereinsleben vom Kulturverein, dem Förderverein Lindenfeldschule und den Scirocco Freunden Deutschland e. V.

    • Details

      • Objekt-Nr.11002
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 64850 Schaafheim
      • Kaufpreis500.000,- €
        Keine zusätzliche Käuferprovision
      • Baujahr1988
      • Grundstücksfläche ca.691,0 m²
      • Stellplätze10
      • EnergiePrimärenergieträger Gas, Endenergieverbrauch 90,80 kWh/(m²a), Effizienzklasse C, Baujahr 1988, Verbrauchsausweis

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