OF-Bürgel - Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage

    • Beschreibung

      Erste Wahl in zweiter Reihe - so könnte man die Lage der hier angebotenen Doppelhaushälfte beschreiben. Ursprünglich errichtet im Jahr 1979, präsentiert sich dieses Objekt im Umfeld von drei weiteren gleichartigen Immobilien, nimmt dabei aber eine exponierte Position fernab von den Geräuschen der Straße ein.

      Das voll unterkellerte und in gepflegtem Zustand befindliche Haus kommt mit einer üppigen Wohnfläche von insgesamt ca. 134 m² daher, welche sich über vier Zimmer auf zwei Etagen erstreckt. Überdies ist das Dachgeschoss teilweise ausgebaut, gilt jedoch als Nutzfläche (Größe hier noch einmal ca. 25 m²). Während sich im Erdgeschoss des erst im Jahr 2015 mit einer neuen Öl-Heizung ausgestatteten Hauses die Küche und ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer sowie ein Hausarbeitsraum, ein Gäste-WC und eine schöne Diele befinden, erwartet die 1. Etage die neuen Besitzer mit drei weiteren Räumen, welche als Schlafzimmer sowie als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden können.

      Neben alldem kann auch die direkte Umgebung der Liegenschaft begeistern: Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Arztpraxen sind ebenso per Fuß zu erreichen wie Schulen und Kindergärten; die Verkehrsanbindung ins Zentrum von Offenbach sowie nach Frankfurt am Main ist exzellent. Als besonderes Highlight der Immobilie seien noch die sehr schöne Kellerbar sowie die ebenfalls im Untergeschoss befindliche Sauna erwähnt. Ein hübscher kleiner Garten und eine Garage sind ebenfalls vorhanden und runden dieses wirklich stimmige Angebot ab.

    • Grundrisse





    • Lage

      Offenbach ist die fünftgrößte Stadt Hessens und grenzt im Norden direkt an Frankfurt. Das verbindende Element ist der Main. Bekannteste Einrichtung der Stadt ist sicherlich die Zentrale des Deutschen Wetterdienstes.

      Offenbach liegt an der A5. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 19 Kilometern. Die RMV-Linien S1, S2, S8 und S9 (Bahnhof Offenbach-Ost) schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und nach Frankfurt.

      Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.

      Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Haupt- und Realschulen mit Förderstufe, allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

      Das Freizeitangebot erstreckt sich von der „Natur vor der Tür“ bis hin zu vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Details

      • Objekt-Nr.10980
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 63075 Offenbach am Main / Bürgel
      • Kaufpreis620.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1979
      • Wohnfläche ca.134,0 m²
      • Nutzfläche ca.115,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.238,0 m²
      • Zimmer4
      • Bäder1
      • Balkon1
      • Terasse1
      • Stellplätze1
      • EnergiePrimärenergieträger Öl,
        Endenergiebedarf 137,30 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Baujahr 1979, Bedarfsausweis

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