Dreifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit

    • Beschreibung

      In der schönen Gemeinde Hammersbach im osthessischen Main-Kinzig-Kreis sind Immobilien derzeit begehrt wie zu kaum einem anderen Zeitpunkt vorher. Der Grund hierfür liegt in der gestiegenen Nachfrage von Eigenheimen und Wohnungen in gut erreichbarer Nähe zum Ballungsraum Frankfurt am Main. Hammersbach vermag diese Anforderung in bester Weise zu erfüllen, denn der Ort liegt außerordentlich verkehrsgünstig und verfügt über einen direkten Anschluss an die Bundesautobahn A 45. Dies sind ideale Voraussetzungen für den künftigen Wertzuwachs beziehungsweise die langfristige Nutzung des hier zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhauses mit unmittelbar daneben liegendem Ladenlokal.

      Das Objekt überzeugt nicht nur durch sein äußeres Erscheinungsbild, sondern kann auch mit "inneren Werten" punkten. So erwartet Sie das unterkellerte Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 355 m² sowie einer zusätzlichen Gewerbenutzfläche von ca. 84 m². Aktuell sind die Wohnung im Dachgeschoss und das Ladenlokal vermietet (Nettokaltmiete momentan jeweils ca. 400 € pro Monat). Das Grundstück umfasst stolze 1.024 m² und beherbergt neben dem Wohnhaus zwei auf dem Gelände befindliche und bereits im Kaufpreis enthaltene Garagen.

      Zudem befinden sich die Wohnungen in einem guten Zustand und lassen sich für verschiedene Lebens- und Wohnkonzepte verwenden, etwa für ein Mehrgenerationenhaus. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie viele attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

    • Grundrisse




    • Details

      • Objekt-Nr.10969
      • ImmobilienartMehrfamilienhaus
      • Lage 63546 Hammersbach / Langen-Bergheim
      • Kaufpreis699.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
      • Baujahr1954
      • Wohnfläche ca.355,0 m²
      • Nutzfläche ca.63,4 m²
      • Grundstücksfläche ca.1.024,0 m²
      • Zimmer8
      • Bäder3
      • Stellplätze2
      • EnergiePrimärenergieträger Öl,
        Endenergiebedarf 177,00 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Baujahr 1954, Bedarfsausweis

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