Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten

    • Beschreibung

      In Zeiten sich rasant verändernder Lebensbedingungen sind traditionelle Werte wie Beständigkeit, Solidität und Verlässlichkeit gefragt wie selten zuvor. Dies gilt auch und in besonderem Maße für Immobilien, denn gerade dort ist der Zeitgeist nicht immer die richtige Antwort auf das Bedürfnis nach substanzieller Sicherheit.

      Bei der hier zum Verkauf stehenden Doppelhaushälfte im schönen Hanau erwartet Sie in jedem Fall ein Objekt, bei dem sich die klassischen Vorzüge schnörkelloser Architektur mit den Annehmlichkeiten eines unverwüstlichen Gebäudes vereinen.

      Die im Jahr 1930 errichtete Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 109 m², ist voll unterkellert und liegt auf einem schönen, ca. 529 m² großen Grundstück. Dank der zwei Wohneinheiten des Hauses treffen Sie als künftiger Eigentümer auf ein ruhiges Umfeld. Sie können das Haus als Paar genauso gut zu Ihrer neuen Heimat machen wie als Familie mit einem oder mehreren Kindern.

      Betreten Sie das Haus, finden Sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche nebst Tageslicht-Duschbad sowie ein (Gäste-) WC. Im Obergeschoss treffen Sie auf drei weitere Räume, die Sie als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Hobbyraum bzw. Gäste-/Arbeitszimmer nutzen können. Überdies stehen Ihnen hier sogar noch eine Küche und ein Wannenbad zur Verfügung.

    • Lage

      Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung des Flusses Kinzig in den Main. Die Stadt trägt offiziell den Titel „Brüder-Grimm-Stadt“, da die Brüder Jacob, Wilhelm und Ludwig Emil Grimm hier geboren wurden.

      Die RMV-Linien S8 und S9 verbinden Sie mit Frankfurt, Offenbach und dem Frankfurter Flughafen. Hanau ist an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Weitere Alternativen des öffentlichen Nahverkehrs schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und das Umland. An allen acht Hanauer Bahnhöfen können Sie Park & Ride Möglichkeiten nutzen.

      Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.

      Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, berufliche Schulen und Privatschulen. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Details

      • Objekt-Nr.10960
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 63457 Hanau - Großauheim / Großauheim
      • Kaufpreis489.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1934
      • Wohnfläche ca.109,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.529,0 m²
      • Zimmer5
      • Bäder2
      • Terasse1
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 176,40 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Baujahr 1934, Bedarfsausweis

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