Ein Einzelstück - Elegante Terrassenwohnung in begehrter Lage mit zwei Tiefgaragenstellplätzen

    • Beschreibung

      Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Kelkheimer Stadtteil Fischbach lässt wirklich keinen Wunsch offen! Sie ist Teil eines Mehrparteienhauses mit nur fünf Einheiten, das im Jahr 2013 modern und hochwertig erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über einen Fahrstuhl und besticht unter anderem durch die ruhige und sehr begehrte Lage.

      Die Terrassenwohnung mit insgesamt etwa 105 m² Wohnfläche bietet Ihnen jede Menge Komfort sowie viel Privatsphäre.

      Besonders gelungen ist die Aufteilung der lichtdurchfluteten Wohnung. Im hinteren Teil befinden sich die Schlafräume mit den Bädern. Der Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank verfügt über ein Tageslichtbad en Suite mit Badewanne und Dusche. Außerdem gibt es ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen weiteren Raum, den Sie Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend beispielsweise als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Von diesem wie auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

      Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne der Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Die bodentiefen Fenster eröffnen den Blick ins Grüne und sorgen durch viel Tageslicht für ein angenehmes Wohngefühl.

      Einen ganz besonderen Erholungswert im eigenen Zuhause bietet Ihnen die große Terrasse mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Bei angenehmen Temperaturen können Sie hier die frische Luft, den Sonnenschein und das Gezwitscher der Vögel genießen – Entspannung und Wohlbefinden pur! Sollte es etwas kühler werden, sorgt die Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme.

      Praktisch ist auch der Abstellraum, der sich ideal dafür eignet, Putzutensilien oder Vorräte zu verstauen.

      Im Kellergeschoss der modernen Liegenschaft befinden sich ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung. In einem separaten Kellerraum steht Ihnen weitere Staufläche zur Verfügung.

      Für Ihre Pkw sind zwei Tiefgaragenstellplätze vorhanden.

      Das Hausgeld beträgt 400,00 € monatlich.

    • Grundrisse


    • Lage

      Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die günstige Lage am Südhang des Taunus kann man in Kelkheim (Taunus) der Natur direkt begegnen. Zudem hat Kelkheim eine bis heute nicht unterbrochene Tradition als „Stadt der Möbel“ und des Schreinerhandwerks.

      Kelkheim ist über die B8 an die A66 angeschlossen. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 17 Kilometer entfernt. Mit der Regionalbahn erreichen Sie in nur 27 Minuten die Frankfurter City und können auch schon ab Frankfurt-Höchst das RMV S-Bahn-Netz nutzen. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.

      Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu regionalen Produkten. Doch auch zu Hessens größtem Shoppingcenter, dem Main-Taunus-Zentrum, sind es gerade einmal nur ca. 7 km.

      Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Kelkheim neben einem reichhaltigen Kulturprogramm auch eine beliebte Stadtbücherei. Zur sportlichen Betätigung lädt nicht nur das örtliche Freibad und der Hochseilgarten ein, auch Turn- und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten.

    • Details

      • Objekt-Nr.10903
      • ImmobilienartEigentumswohnung
      • Lage 65779 Kelkheim (Taunus)
      • Kaufpreis695.000,- €
        Kaufpreis zzgl. 3% Provision (inkl. MwSt.)
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Hauskosten400,00 € / Monat
      • Baujahr2013
      • Wohnfläche ca.105,0 m²
      • Zimmer3
      • Bäder2
      • Balkon2
      • Terasse1
      • Stellplätze2
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 36,40 kWh/(m²a), Effizienzklasse A,
        Bedarfsausweis

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