Frankfurt-Fechenheim Saniertes Wohn- und Geschäftshaus zur Kapitalanlage

    • Beschreibung

      In zentraler Lage von Fechenheim erwartet Sie dieses vermietete Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das um 1903 erbaute Haus ist unterkellert und befindet sich auf einem ca. 136 m² großem Grundstück. Alle Einheiten verfügen über ein Tageslichtbad, tolle Dielenböden, große Fenster und die hohen Decken haben einen besonderen Charme. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 304 m². Die Gewerbeeinheit und die Wohnungen wurden im Jahr 2011 aufwendig saniert und das Haus gedämmt sowie mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet.

      Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Ladenfläche, ein Büro, ein Behandlungszimmer, einen Lagerraum sowie eine Küche und ein WC mit Tageslicht. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Vier-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist eine Drei-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss erwartet Sie eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Schrägen, die der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Einzelne Kellerabteile und ein Innenhof mit Fahrradstellplätzen gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

      Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 38.180 €.

      Gerne stellen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich vor.

    • Grundrisse





    • Lage

      Ursprünglich war der Ort ein kleines Fischerdorf im Mainbogen, das 1928 nach Frankfurt eingemeindet wurde. Neben dem dörflichen Ortskern im Süden sind große Teile von Industrieanlagen und Gewerbegebieten im Nordwesten geprägt.

      Die Straßenbahnlinien 11 und 12 bedienen diesen Stadtteil. Zusätzlich ist Fechenheim über den Bahnhof Frankfurt-Mainkur an das Regionalbahnnetz angebunden. Die Hanauer Landstraße verbindet Fechenheim über das Ostend mit der Innenstadt. Über sie ist Fechenheim an die A66 und A661 angebunden.

      Für „den täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.

      Das schulische Angebot bietet eine verbundene Grund-, Haupt- und Realschule sowie eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.

    • Details

      • Objekt-Nr.10856
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 60386 Frankfurt am Main / Fechenheim / Rendel, Hessen
      • Kaufpreis1.200.000,- €
        Kaufpreis zzgl. 5,95% Provision (inkl. MwSt.)
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1903
      • Wohnfläche ca.224,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.136,0 m²
      • Zimmer13
      • EnergiePrimärenergieträger Gas, Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²a), Effizienzklasse C,
        Verbrauchsausweis

    • Objektanfrage

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