Frankfurt-Sachsenhausen Große Eigentumswohnung als Kapitalanlage

    • Beschreibung

      Sie suchen eine Kapitalanlage in einem top-gepflegten Haus und in gesuchter Lage? Dann lassen Sie sich von dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche überzeugen.

      Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer herrlichen Loggia mit schöner Aussicht. Eine Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ebenfalls mit einer Loggia, ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum mit Einbauschrank gehören ebenfalls zur Wohnung. Weiterhin verfügt diese Immobilie über einen Keller, einen Fahrradabstellraum und einen Waschkeller mit Mietgeräten der Fa. Miele im Untergeschoss. Dorthin gelangen Sie bequem mit dem Aufzug. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schwimmbad, welches das ganze Jahr genutzt werden kann.

      Die Wohnung wird von der Eigentümerin bewohnt und wird mit einem Wohn- bzw. Nießbrauchrecht im Grundbuch abgesichert. Die zukünftige monatliche Kaltmiete wird 1.100 € betragen. Von den 703 € Hausgeld sind ca. 360 € umlagefähig.

      Gerne stellen wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung persönlich vor.

    • Grundrisse


    • Lage

      Hibbdebach und Dribbdebach: Das sind geografische Bezeichnungen im Frankfurter Dialekt. Diesseits und jenseits des Flusses würde man im Hochdeutschen sagen. Sachsenhausen liegt dribbdebach, sprich südlich des Mains. Es ist das größte Viertel, eine Stadt in der Stadt.

      Der Stadtteil ist über den RMV an die Frankfurter Buslinien, Straßenbahn, U-Bahn sowie an das S-Bahn-Netz angeschlossen. Somit kommen Sie schnell an Ihr Ziel in Frankfurt, in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland.

      Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.

      In Sachsenhausen gibt es fünf Grundschulen, drei Gymnasien, zwei Realschulen und eine Hauptschule. Außerdem befinden sich dort eine Privatschule und eine Abendhaupt- und Abendrealschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

      Weit über Deutschlands Grenzen hinaus hat die Sachsenhäuser Museumsmeile Berühmtheit erlangt. 13 Museen liegen wie auf eine Perlenkette aufgereiht. In angeschlossenen Gartenanlagen laden idyllische oder mondäne Cafés und Restaurants zum Pausieren ein und in Alt-Sachsenhausen locken die traditionellen "Äbbelwoi"-Kneipen.

    • Details

      • Objekt-Nr.10828
      • ImmobilienartEigentumswohnung
      • Lage 60598 Frankfurt / Sachsenhausen (Stadtteil)
      • Kaufpreis420.000,- €
        Kaufpreis zzgl. 3% Provision (inkl. MwSt.)
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Hauskosten703,00 € / Monat
      • Baujahr1975
      • Wohnfläche ca.96,0 m²
      • Zimmer3
      • Bäder1
      • Balkon2
      • Ausstattung- 2 Loggien mit Markisen
        - Poggenpohl Einbauküche
        - Gäste-WC
        - Aufzug
        - Schwimmbad
        - Kellerraum
        - Fahrradkeller
        - Waschraum mit Mietgeräten von Miele
      • EnergiePrimärenergieträger Fernwärme, Endenergieverbrauch 53,00 kWh/(m²a), Effizienzklasse B,
        Verbrauchsausweis

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