Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage!

    • Beschreibung

      Diese gemütliche Eigentumswohnung im Hanauer Stadtteil Klein-Auheim verfügt über circa 75 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilen. Sie befindet sich in einem 1963 errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage.

      Die Wohnung mit guter Raumaufteilung verfügt über Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und wird leer übergeben. Demnach ist sie sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigengebrauch interessant. Im Rahmen von (notwendigen) Renovierungsarbeiten bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihren individuellen Geschmack einfließen zu lassen und einen persönlichen Wohlfühlort zu schaffen.

      Wenn Sie die lichtdurchflutete Wohnung im dritten Obergeschoss betreten, befinden Sie sich zunächst im Flur, von dem Sie in alle Räume gelangen. Die große Küche mit separater Abstellkammer liegt direkt gegenüber von dem schönen Wohn-/Essbereich. Die beiden Räume sind durch einen Rundbogen miteinander verbunden. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen und es sich bequem machen. Der geräumige Sonnenbalkon lädt dazu ein, im Freien zu verweilen und den Blick in den Garten zu genießen. Neben dem geräumigen Tageslichtbad und einem Schlafzimmer gibt es noch einen weiteren Raum, den Sie je nach Bedarf beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Auch ein Gästezimmer oder ein Ankleideraum sind möglich – Sie haben die Wahl!

      Viel Stauraum steht Ihnen in zwei großen Kellerräumen zur Verfügung. Für Ihren Pkw gibt es praktischerweise eine Garage, die Ihnen die Parkplatzsuche erspart.

      Hat die Eigentumswohnung in zentraler Lage Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen.

    • Grundrisse


    • Lage

      Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung des Flusses Kinzig in den Main. Die Stadt trägt offiziell den Titel „Brüder-Grimm-Stadt“, da die Brüder Jacob, Wilhelm und Ludwig Emil Grimm hier geboren wurden.

      Die RMV-Linien S8 und S9 verbinden Sie mit Frankfurt, Offenbach und dem Frankfurter Flughafen. Hanau ist an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Weitere Alternativen des öffentlichen Nahverkehrs schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und das Umland. An allen acht Hanauer Bahnhöfen können Sie Park & Ride Möglichkeiten nutzen.

      Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.

      Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, berufliche Schulen und Privatschulen. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Details

      • Objekt-Nr.10825
      • ImmobilienartEigentumswohnung
      • Lage 63456 Hanau / Klein-Auheim
      • Kaufpreis189.000,- €
        Kaufpreis zzgl. 3% Provision (inkl. MwSt.)
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Hauskosten360,00 € / Monat
      • Baujahr1963
      • Wohnfläche ca.75,0 m²
      • Zimmer3
      • Bäder1
      • Balkon1
      • Stellplätze1
      • EnergiePrimärenergieträger Öl, Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²a), Effizienzklasse D,
        Verbrauchsausweis

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