Frankfurt-Bonames Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial

    • Beschreibung

      In zentraler Lage von Bonames erwartet Sie ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial. Die in 1969 wiederaufgebaute Immobilie befindet sich auf einem 297 m² großen Grundstück. Das Angebot umfasst ein Wohnhaus mit 1-3 Einheiten, einen gewerblichen Anbau, eine vermietete Gewerbeeinheit sowie eine Garage.

      Das Wohnhaus kann als Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus mit zwei oder drei Parteien genutzt werden. Die Wohnfläche von ca. 164 m² verteilt sich über drei Etagen, die jeweils über ein Tageslichtbad verfügt. Der Keller und das Erdgeschoss wurden um 1870 erbaut, die beiden anderen Geschosse wurden ca. 1969 errichtet. Eine Garage im Innenhof gehört ebenfalls dazu.

      Direkt an das Wohnhaus schließt ein Anbau mit großzügiger Lagerfläche an. Diese verfügt über einen separaten Eingang und eine Verbindung zum 1. Obergeschoss des Wohnhauses. Diese Nutzfläche beträgt ca. 94 m² und ist über zwei Etagen verteilt.

      Die Gewerbeeinheit ist ca. 52 m² groß und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von ca. 5.400 €. Der Laden ist über einen separaten Eingang in der Nachbarstraße zu erreichen.

      Gerne stellen wir Ihnen die Vorzüge dieses Angebots persönlich vor.

    • Grundrisse





    • Lage

      Im Norden von Frankfurt direkt an der Nidda gelegen, ist Bonames naturnah geblieben und hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt.

      Das Niddatal (Grüngürtel, Alter Flugplatz) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Für „den täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, Metzgerei und Restaurants zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Baumarkt, ein Gartencenter und ein Möbelhaus.

      Der Anschluss an die A5 und A661 ist nur ca. 4 Kilometer entfernt. Mit dem RMV Linie U2 erreicht man die Innenstadt in 20 Minuten, mit der Linie U9 den Riedberg (Universität) und das Norwestzentrum. Mit den Buslinien 27 und 28 besteht eine Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen.

      Das schulische Angebot bietet eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“, den vielfältigen Sport-, Musik- und Hobbyvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.

    • Details

      • Objekt-Nr.10796
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 60437 Frankfurt am Main / Bonames
      • Kaufpreis699.000,- €
        Kaufpreis zzgl. 5,95% Provision (inkl. MwSt.)
      • Baujahr1969
      • Wohnfläche ca.164,0 m²
      • Nutzfläche ca.142,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.297,0 m²
      • Zimmer6
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 188,80 kWh/(m²a), Effizienzklasse F,
        Bedarfsausweis

    • Objektanfrage

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