Bruchköbel Teilvermietetes Dreifamilienhaus mit großem Potenzial

    • Beschreibung

      Am westlichen Rand der attraktiven osthessischen Stadt Bruchköbel, unweit zahlreicher Felder und naturnaher Flächen, steht ein attraktives und sehr hübsches Dreifamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde 1972 erbaut.

      Sowohl das ca. 75 m² große Erdgeschoss als auch das mit ca. 53 m² sehr geräumige Dachgeschoss stehen derzeit leer. Hier können Sie die Nutzung Ihrer Wahl und Ihrer Wünsche direkt umsetzen. Es handelt sich also um ein Haus, dass verschiedenen Bedürfnisse unmittelbar gerecht werden kann.

      Dank der Mieteinnahmen aus der im Obergeschoss gelegenen Wohnung (ca. 73 m² Wohnfläche) sind überdies regelmäßige Einnahmen zu erwarten.

      Das auf einem ca. 381 m² großen Grundstück gelegene Haus ist voll unterkellert und bietet im Erdgeschossbereich einen eigenen Gartenanteil.

      Die drei Wohnungen des Hauses sind in drei Zimmer unterteilt und verfügen jeweils über ein Tageslichtbad.

      In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten am Objekt vorgenommen. Darunter: eine Dacherneuerung inkl. verbesserter Wärmedämmung (2001), eine Modernisierung der gesamten Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom und Abwasser - 2009) sowie eine Modernisierung der Heizanlage (ebenfalls 2009).

      Da bei der im Erdgeschoss befindlichen Wohneinheit eine Renovierung noch aussteht, bietet sich hier die Möglichkeit der Realisierung ganz individueller Wohnentwürfe.

      Alles in allem erwerben Sie somit ein Haus mit jeder Menge Potenzial!

    • Grundrisse





    • Lage

      Bruchköbel liegt am westlichen Rand des Main-Kinzig-Kreises. Das verbindende Element zwischen der Kernstadt und den Stadtteilen ist der liebevoll gepflegte Naturpark.

      Anschlüsse bestehen zur A66 und B45. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 38 Kilometer weit entfernt. Bruchköbel gehört zum Gebiet des RMVs. Mit den Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und über Hanau nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.

      Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.

      Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen und ein Gymnasium. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Details

      • Objekt-Nr.10784
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 63486 Bruchköbel / Bruchköbel
      • Kaufpreis535.000,- €
        Kaufpreis zzgl. 5,95% Provision (inkl. MwSt.)
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1972
      • Wohnfläche ca.201,0 m²
      • Nutzfläche ca.107,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.381,0 m²
      • Zimmer9
      • Balkon1
      • Terasse1
      • Stellplätze1
      • EnergiePrimärenergieträger Öl,
        Endenergiebedarf 159,80 kWh/(m²a), Effizienzklasse F,
        Bedarfsausweis

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