Offenbach-Modernisiertes MFH in ruhiger Lage

    • Beschreibung

      Auf dem Immobilienmarkt gibt es lukrative Angebote in aller Regel entweder für Eigennutzer oder für Kapitalanleger. Objekte, die beide Varianten in sich vereinen, sind hingegen selten und werden kaum vermarktet. Zu den wenigen Ausnahmen gehört die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft. Inmitten des schönen Offenbachs am Main erwartet Sie ein attraktives Dreifamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 691 m².

      Während das Obergeschoss aktuell vermietet ist und entsprechende monatliche Einnahmen von ca. 770,- € verspricht, ist das Dachgeschoss leer stehend und die im Erdgeschoss befindliche, momentan noch von der derzeitigen Eigentümerseite bewohnte Einheit wird in Kürze ebenfalls frei. Mit dem Erwerb dieser Immobilie erhalten Sie somit die verlockende Möglichkeit, selbst in das Haus einzuziehen, Ihren Kindern oder Eltern eigenen Wohnraum zur Verfügung zu stellen und zugleich von regelmäßigen Mieteinnahmen zu profitieren. Natürlich können Sie die anderen beiden Wohnungen ebenfalls vermieten und auf diese Weise weitere Einkünfte erzielen . Das im Jahr 1965 erbaute Haus wurde 2002 umfassend saniert und mit einer modernen Heizungsanlage, neuen Wasserleitungen und Bädern (im EG u. OG) sowie mit modernen Fenstern und Stromleitungen versehen.

      Die Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus einem Wohn- und Esszimmer sowie einer Terrasse. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit einem Wohn- und zwei Schlafzimmer. Und im Dachgeschoss befinden sich je ein Wohn- und Schlafzimmer. Hinzu kommen auf jeder Etage Küche und Bad. Zum Objekt gehören ferner ein Kellerbereich inkl. Waschküche, Trocken- und Kellerraum sowie eine Garage.

    • Grundrisse





    • Lage

      Offenbach ist die fünftgrößte Stadt Hessens und grenzt im Norden direkt an Frankfurt. Das verbindende Element ist der Main. Bekannteste Einrichtung der Stadt ist sicherlich die Zentrale des Deutschen Wetterdienstes.
      Offenbach liegt an der A3. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 19 Kilometern. Die RMV-Linien S1, S2, S8 und S9 (Bahnhof Offenbach-Ost) schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und nach Frankfurt.
      Für den "täglichen Bedarf" finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
      Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Haupt- und Realschulen mit Förderstufe, allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
      Das Freizeitangebot erstreckt sich von der "Natur vor der Tür" bis hin zu vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Details

      • Objekt-Nr.10648
      • ImmobilienartMehrfamilienhaus
      • Lage 63069 Offenbach
      • Kaufpreis850.000,- € zzgl. 5,8 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Baujahr1965
      • Zustandmodernisiert
      • Wohnfläche ca.217,0 m²
      • Nutzfläche ca.100,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.691,0 m²
      • Zimmer8
      • AusstattungGehoben
      • EnergieZentralheizung, Energiebedarf 164,00 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Bedarfsausweis

    • Objektanfrage

  • Ihr Ansprechpartner

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