Hofheim-Diedenbergen Wunderbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage

    • Beschreibung

      Dieses im Jahre 1985 errichtete Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung ist ein wahres Raumwunder. Das Objekt steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in guter Lage von Hofheim-Diedenbergen. Durch die praktische Aufteilung bietet sich diese Immobilie ideal für ein Zwei-Generationen-Haus an.

      Das Objekt bietet Ihnen ca. 382 m² Wohn- und Nutzfläche, 8 Zimmer, mehrere Abstell-, Hobby- und Kellerräume sowie einen Waschraum. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, einen großen Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, zwei weitere Zimmer, einen Essbereich, eine Küche mit Einbauten, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Das Gartengeschoss bietet einen großen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Abstellräume, ein großes Badezimmer, Diele, Waschraum, Heizungsraum und eine kleine Werkstatt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine große Küche mit Einbauten und Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie eine Diele.

      Die Immobilie verfügt über eine gute Substanz, es stehen nur leichte Renovierungsarbeiten an. Das Objekt wird leer und unvermietet übergeben. Eine Einzelgarage mit Stellplatz davor, eine Alarmanlage, ein Gartenteich sowie eine Gartenhütte runden dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

    • Lage

      Hofheim ist eine grüne Insel inmitten der quicklebendigen Rhein-Main-Region am Südrand des Taunus, zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Ein geschlossener Altstadtkern lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Auf dem Hausberg "Kapellenberg" belegen Ausgrabungen aus der Jungsteinzeit, dass schon in frühen Zeiten die zentrale Lage erkannt wurde.

      Über die A66 ist die A3 in ca. 6 Kilometern und die A5 in ca. 16 Kilometern erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 14 Kilometer entfernt. Mit der RMV-Linie S2, der Regionalbahn RB20 und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in die Stadtteile, nach Frankfurt, Wiesbaden und die Gemeinden des Umlands nutzen. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.

      Für den "täglichen Bedarf" finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
      Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen, ein allgemeinbildendes und ein berufliches Gymnasium sowie die berufliche Schule des Kreises. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der "Natur vor der Tür" und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. Kino, Showspielhaus, Clownschule, Volkshochschule, Musikschule, Stadtmuseum und eine städtische Bücherei stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

    • Details

      • Objekt-Nr.10609
      • ImmobilienartZweifamilienhaus
      • Lage 65719 Hofheim
      • Kaufpreis950.000,- € zzgl. 5,8 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Baujahr1985
      • Wohnfläche ca.311,0 m²
      • Nutzfläche ca.71,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.500,0 m²
      • Zimmer8
      • EnergieZentralheizung, Energiebedarf 133,20 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Verbrauchsausweis

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