Rodgau - Dudenhofen Exklusive Maisonettewohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz

    • Beschreibung

      Wer modern und ruhig wohnen möchte, der findet mit diesem Angebot genau das Richtige. Diese Maisonettewohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit 4 Wohnungen, die 1980 erbaut wurde. Sie verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 128 m². Interessant, ansprechend und für eine individuelle Gestaltung geradezu ideal ist dabei die Verteilung über drei Etagen. In der unteren Ebene befinden sich neben einem geräumigen Wohn- und Essbereich auch die offene Einbauküche mit Theke sowie ein Flur mit Gäste-WC. Der sich direkt an den Wohnbereich anschließende Balkon lädt dazu ein, gemütlich im Freien zu frühstücken, ein gutes Buch zu lesen oder einfach entspannt den Feierabend zu genießen. Dank des durchdachten Schnittes bietet Ihnen die untere Etage der Wohnung viele Möglichkeiten einer Nutzung nach persönlicher Vorliebe und ganz eigenem Geschmack.

      Gleiches gilt für die 2. Etage, welche Sie bequem über eine innenliegende Treppe erreichen. Hier, im 1. OG der Wohnung, finden Sie zwei helle Zimmer, einen weiteren Balkon, sowie ein luxuriöses Tageslichtbad.

      Des Weiteren steht Ihnen im Dachgeschoss ein Studio zur Verfügung, das Sie z. B. als Arbeitszimmer nutzen können.

      Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

      Gerne stellen wir Ihnen die Vorzüge dieses Angebots in einem individuellen Begehungstermin vor Ort persönlich vor. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

    • Lage

      Rodgau liegt im südöstlichen Teil der Region Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Die Entfernung zu Frankfurt am Main beträgt ca. 20 km. Rodgau besteht aus den Ortsteilen Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen, zwischen denen die Rodau mit ihren anliegenden teils als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Niederungen fließt. In den 1977 zusammengeschlossenen Stadtteilen, leben knapp 45.000 Menschen.

      Im kulturellen Bereich wird ein abwechslungsreiches Programm für Interessierte aller Altersstufen angeboten. Turn- und Sportstätten sind in allen Ortsteilen zu finden, nicht zu vergessen das Strandbad in Nieder-Roden. Mit der S-Bahn erreichen Sie morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt, die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.

      Mit dem Auto können Sie in kurzer Zeit die Städte Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg, Darmstadt und Hanau erreichen.

    • Details

      • Objekt-Nr.10594
      • ImmobilienartMaisonettewohnung
      • Lage 63110 Rodgau
      • Kaufpreis379.000,- € zzgl. 5,80 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Hauskosten521,00 € / Monat
      • Baujahr1980
      • Wohnfläche ca.128,0 m²
      • Zimmer3,5
      • EnergieÖl-Heizung, Energiebedarf 137,30 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Verbrauchsausweis

    • Objektanfrage

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