ELEVEN 3 - Neue Mitte Egelsbach - Neubau 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung Hinterhaus

    • Beschreibung

      Neubau von 8 attraktiven Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Egelsbach.

      Das dreigeschossige Gebäude besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus. Das Vorderhaus wird mit einer Aufzugsanlage zur barrierefreien Personenförderung ausgestattet. Die Tiefgarage verfügt über insgesamt 12 Pkw-Stellplätze. Davon sind 6 Stellplätze sog. Duplex-Parker. Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage 8 Kellerräume und 1 Fahrradabstellraum.

      Es handelt sich hierbei um ein Energie-Effizienz-Haus in KfW 55-Qualität. Eine staatliche Förderung durch die KfW mit Tilgungszuschuss ist möglich.

      Die einzelnen Bauphasen dieses Bauprojektes werden durch die baubegleitende Immobilienprüfung eines DEKRA-Sachverständigen betreut und mittels Prüfbescheinigung und Zertifizierung bestätigt.

    • Grundrisse



    • Lage

      Egelsbach ist eine selbstständige Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt und Darmstadt.

      Verkehrsgünstig liegt Egelsbach direkt an der A661 und der A5. Der internationale Flughafen Frankfurt und der Flugplatz Frankfurt-Egelsbach liegen quasi „um die Ecke“. Mit dem RMV können Sie Frankfurt und Darmstadt ohne Umwege erreichen. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.

      Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.

      Das schulische Angebot bietet eine Grundschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

      In der Gemeinde Egelsbach besteht ein reges Vereinsleben. Die Vereine gestalten einen guten Teil des gesellschaftlichen Zusammenlebens. Sie sorgen für ein kulturelles Angebot, nehmen soziale und sportliche Aufgaben wahr und sind nicht zuletzt ein wichtiges Element des politischen Lebens.

    • Details

      • Objekt-Nr.10586
      • ImmobilienartEigentumswohnung
      • Lage 63329 Egelsbach
      • Kaufpreis539.000,- €
        Kaufpreis zzgl. 2,975 % Provision (inkl. MwSt.)
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr2020
      • Wohnfläche ca.104,5 m²
      • Zimmer4
      • Bäder1
      • Terasse1
      • Gartenfläche ca.90,0 m²
      • Stellplätze1
      • Ausstattung- Parkettboden, massiv Eiche
        - Feinsteinzeug-Bodenfliesen (Sanitär/Küche)
        - Haussteuerungssystem Busch-free@home
        - Kunststofffenster
        - Wärmeschutzverglasung, dreifach
        - Elektrische Kunststoffrollläden
        - Gas-Brennwertkessel mit Solaranlage
        - Warmwasser-Fußbodenheizung
        - Dez. Lüftungsanl. m. Wärmerückgewinnung
        - Terrasse oder Balkon
        - EG-ETWs mit Gartenbewässerungssystem
        - Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage
        - Ein Duplex-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 22,60 kWh/(m²a),
        Bedarfsausweis

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