Frankfurt am Main - Gallus Exklusive 2 Zimmer Wohnung in gesuchter Lage

    • Beschreibung

      Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Wohnung in Frankfurt? Dann lassen Sie sich von dieser gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² genug Platz, um sich gemütlich einzurichten. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der separaten Küche ist die Wohnung auch mit einem modernen Bad ausgestattet.

      Da die Wohnung langjährig solide vermietet ist, eignet sich die Wohnung auch als attraktive Kapitalanlage. Der zukünftige Eigentümer kann sich an einem Mietertrag in Höhe von rd. 7.800 € p. a. erfreuen.

      Des Weiteren gibt es ein Kellerabteil, das sich als Stauraum anbietet.

      Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Angebot, bei einem Besichtigungstermin persönlich vor!

    • Lage

      Das "Gallus" (bis 2007 offiziell: Das Gallusviertel), dessen Name sich von der "Galluswarte" ("Galgenwarte") herleitet, erstreckt sich nördlich des Mains und grenzt im Osten an das Bahnhofsviertel, im Süden an das Gutleutviertel, im Westen an Griesheim und im Norden an Bockenheim.

      Früher teilweise als unbedeutend eingestuft, hat sich dieser explodierende Stadtteil in ganz wunderbarer Weise weiterentwickelt. Hier befindet sich eines der größten Neubaugebiete der Stadt Frankfurt, das Europaviertel, auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs. Neben dem Hauptbahnhof, dem größten deutschen Eisenbahnknoten, sorgen diverse S- und U-Bahn-Linien sowie die Nähe zur A5 für eine sehr gute Verkehrsanbindung.

      Für "den täglichen Bedarf" stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau. Das Einkaufszentrum "Skyline Plaza" mit seinen mannigfaltigen Shoppingmöglichkeiten ist das i-Tüpfelchen dieser wunderbaren Stadtteillage.

      Das schulische Angebot bietet drei Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden. Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst-, und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.

    • Details

      • Objekt-Nr.10549
      • ImmobilienartEtagenwohnung
      • Lage 60327 Frankfurt
      • Kaufpreis349.000,- € zzgl. 5,8 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Hauskosten172,51 € / Monat
      • Baujahr2007
      • Wohnfläche ca.50,0 m²
      • Zimmer2
      • EnergieGas-Heizung, Energiebedarf 60,00 kWh/(m²a), Effizienzklasse B, Verbrauchsausweis

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