Mühltal Architektonisches Highlight mit viel Potential in gesuchter Lage

    • Beschreibung

      Im schönen Mühltal, nur wenige Kilometer von Darmstadt entfernt - liegt dieses hübsche Einfamilienhaus, welches hier zum Verkauf angeboten wird. Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt ca. 167 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie nicht nur die offene Küche, ein Gäste-WC sowie das geräumige Esszimmer, sondern auch ein "Wohn und Musikzimmer" mit direktem Gartenzugang über den Balkon. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene eine großzügige Terrasse, die zum Essen im Freien einlädt.

      Eine Etage höher finden Sie das Schlafzimmer, das ursprünglich durch eine Trennwand in zwei Zimmer geteilt war, ein Kind und Arbeitszimmer, sowie 2 Tageslicht-Bäder. Überdies befinden sich im 1. Obergeschoss 2 Balkone, die an Sonnentagen zum Verweilen einladen.

      Das Haus ist voll unterkellert und enthält ein weiteres in Wohnraumqualität ausgebautes Zimmer, sowie ein zusätzliches kleines Bad und eine Einbauküche. Diesen Bereich könnte z. B. ein junger Erwachsener beziehen und individuell gestalten. Die Räumlichkeiten sind durch eine Eingangstür vom restlichen Keller und Treppenhaus abgetrennt.

      Im Jahr 1992 fand eine Modernisierung des Hauses statt.

      Das 693 m² große Grundstück stellt ein echtes Highlight dar. Hier finden Sie neben einem Gartenteich und einem Gartenhaus, auch ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Ihr Fahrzeug finden Sie in der dazugehörigen Garage. Dieses Schmuckstück bietet alles was das Herz begehrt.

      Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und nehmen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin wahr.

    • Lage

      Mühltal ist eine Gemeinde im Vorderen Odenwald, südöstlich von Darmstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie entstand 1977 im Rahmen der hessischen Gebietsreform. Die seit vorchristlicher Zeit besiedelte Gegend war bis zum Beginn des 20. Jahrhunderts vor allem durch ihre Mühlenstandorte gekennzeichnet.

      Das Gemeindegebiet von Mühltal beinhaltet den unteren Abschnitt des Talverlaufes der Modau, bevor sie mit dem Mühltaler Gemeindegebiet gleichzeitig den Odenwald verlässt und in die Oberrheinische Tiefebene (Rheinebene) eintritt, und die Seitentäler der Modauzuflüsse, die in der Gemarkung Nieder-Ramstadt in die Modau einmünden. Das sind die Täler des Waschenbaches und der Mordach, die in ihrem Oberlauf "Beerbach" heißt.

      Insgesamt umfasst das Mühltal mit seinen Nebentälern damit den Naturraum des nordwestlichen Odenwaldes und den nördlichen Abschnitt des Bergstraßen-Höhenzuges mit seiner Kette von Burgen und Schlössern. Nördlichstes Glied ist die auf dem "Langenberg" liegende Burg Frankenstein, die zum Gemeindegebiet Mühltal gehört. Das Tal und das Gemeindegebiet sind erschlossen durch die A5 (Ausfahrt 27 Darmstadt-Eberstadt/…/Mühltal), den Bundesstraßen B426 und B449, Landes- und Kreisstraßen, ÖPNV-Verbindungen in alle Richtungen sowie der Odenwaldbahn (Darmstadt–Eberbach).

    • Details

      • Objekt-Nr.10512
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 64367 Mühltal
      • Kaufpreis640.000,- € zzgl. 5,8 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Baujahr1966
      • Wohnfläche ca.167,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.693,0 m²
      • Zimmer5
      • Bäder2
      • Balkon4
      • EnergieÖl-Heizung, Energiebedarf 132,70 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Bedarfsausweis

    • Objektanfrage

  • Ihr Ansprechpartner

Sie haben kein passendes Angebot gefunden?

Registrieren Sie sich in unserer Interessentendatei und erhalten Sie regelmäßig unsere neusten Immobilienangebote.

Interessentenanfrage