Hofheim-Marxheim - Ladenlokal in der Rheingaustraße mit 5 Stellplätzen

    • Beschreibung

      Dieses wunderbare Ladenlokal - vormals als Bankfiliale genutzt - bietet aufgrund seiner idealen Lage in der Rheingaustraße von Hofheim-Marxheim und der 5 fest zugeordneten Außenstellplätze vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

      Neben einer großzügigen Erdgeschossfläche verfügt diese Gewerbeeinheit über einen Kellerbereich, der neben Abstellräumen, einer geräumigen Küche und zwei WC-Anlagen vor allem einen Sicherheit schaffenden Tresorraum bietet.

      Büro- und Praxis-, aber auch Dienstleistungsideen sollten hier also bequem umsetzbar und zukunftsweisend organisierbar sein.

      Das Haus stammt aus dem Jahr 1970, allerdings hat die zum Verkauf stehende Teileigentumsfläche (661,03 / 1.000 Anteil) im Jahr 2003 eine gründliche Erneuerung erfahren, so dass Sie hier direkt ansetzen und die Umgestaltung nach Ihren Bedürfnissen vornehmen können.

      Erd- und Kellergeschoss bieten gemeinsam eine Nutzfläche von ca. 218 m².

      Das Erdgeschoss kann von einem der 5 zugehörenden Außenstellplätze entweder durch die Schiebetür des Haupteingangsbereichs oder aber das gemeinschaftliche Treppenhaus durch eine Hintertür jeweils barrierefrei bzw. stufenlos betreten werden.

      Der Zugang zu den Kellerräumen mit großem Tresorraum (ca. 9,3 m² Fläche), der über eine Treppe führt, liegt im inneren dieser Ladenfläche. Sie werden also von den übrigen Miteigentümern im Haus räumlich weitgehend entkoppelt sein.

      Wenn Sie neugierig geworden sind, dann verabreden Sie doch einfach eine Online-Begehung mit uns, damit wir Ihnen auf digitalem Wege einen ersten Eindruck vermitteln können.

      Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    • Lage

      Hofheim ist eine grüne Insel inmitten der lebendigen Rhein-Main-Region am Südrand des Taunus, zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Ein geschlossener Altstadtkern lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Auf dem Hausberg "Kapellenberg" belegen Ausgrabungen aus der Jungsteinzeit, dass schon in frühen Zeiten die zentrale Lage erkannt wurde.

      Über die A66 ist die A3 in ca. 6 Kilometern und die A5 in ca. 16 Kilometern erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 14 Kilometer entfernt. Mit der RMV-Linie S2, der Regionalbahn RB20 und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in die Stadtteile, nach Frankfurt, Wiesbaden und die Gemeinden des Umlands nutzen. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.

      Für den "täglichen Bedarf" finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.

      Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen, ein allgemeinbildendes und ein berufliches Gymnasium sowie die berufliche Schule des Kreises. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der "Natur vor der Tür" und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. Kino, Showspielhaus, Volkshochschule, Musikschule, Stadtmuseum und eine städtische Bücherei stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

    • Details

      • Objekt-Nr.10503
      • ImmobilienartGewerbeeinheit (Invest.)
      • Lage 65719 Hofheim
      • Kaufpreis345.000,- € ohne zusätzliche Provision
      • Baujahr1970
      • Zustandgepflegt
      • Gesamtfläche ca.218,0 m²
      • Bürofläche ca.218,0 m²
      • Ausstattungbarrierefrei
      • EnergieZentralheizung, Energiebedarf 152,00 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Verbrauchsausweis

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