Brachttal Udenhain - Großes Hanggrundstück mit zwei Wohnhäusern und Ausbaupotential!

    • Beschreibung

      *Kapitalanlage und Eigenheim auf einem Grundstück*

      Wir bieten Ihnen ein ca. 1.812 m² großes Grundstück an, welches mit zwei Häusern und einer Schwimmhalle bebaut wurde.

      Im 1971 erbauten Einfamilienhaus wohnen Sie verteilt auf zwei Geschosse mit einer Wohnfläche von ca. 173 m². Im unausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen weitere Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Heizkeller und einem Kellerraum Ihre integrierte Doppelgarage. Ferner befinden sich im Parterre drei Wohnräume. Zudem gibt es ein großes Badezimmer mit einer Badewanne. Diese Wohnebene ist für Ihre Übernachtungsgäste ideal geeignet oder kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Über eine Kunststeintreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Neben einem großen Dielenbereich sind eine Küche, ein großer Essbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Schlafräume vorhanden. Ebenso finden Sie auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf Ihre große Terrasse und blicken auf Ihr wunderschön angelegtes Gartenparadies. Dieser großzügige Garten bietet für Ihre Kinder genügend Platz zum Austoben.

      Im Anbau aus 1977 befinden sich 3 Wohneinheiten, wobei Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Derzeit werden die Wohneinheiten im Erdgeschoss (2-Zimmerwohnung) und im Dachgeschoss (4-Zimmerwohnung) bewohnt.
      Die großzügige 4-Zimmerwohnung im 1. OG wird mieterfrei übergeben und befindet sich im renovierten Zustand. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse. Alle drei Wohneinheiten haben einen eigenen abgetrennten Terrassenbereich.
      Die ehemals geplante Schwimmhalle befindet sich im Rohbauzustand und kann von den jeweiligen Terrassen oder über den Keller erreicht werden. Ihren zukünftigen Mietern stehen drei Kellerabteile, ein Werkraum, ein Heizraum sowie zwei integrierte Doppelgaragen zur Verfügung.

    • Lage

      Dieses wunderschöne Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Brachttal-Udenhain. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Natur: Felder und Walgebiete laden Sie zu wunderschönen Spaziergängen ein. Genießen Sie die ländliche Idylle im vollen Umfang!

      Ein Lebensmittelladen sowie eine Metzgerei und ein Bäcker stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Im nächsten Ortsteil (ca. 5 km) finden Sie weitere Lebensmittelgeschäfte sowie Restaurants, Arztpraxen und weitere Dienstleister.

      Über öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie den Ortsteil "Neuenschmidten", hier finden Sie eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in Wächtersbach und Birstein.

      Die Bundesautobahn A 66 und der Bahnhof Wächtersbach sind sehr gut zu erreichen.

    • Details

      • Objekt-Nr.10481
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 63636 Brachttal / Brachttaal
      • Kaufpreis520.000,- € zzgl. 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Baujahr1971
      • Zustandgepflegt
      • Wohnfläche ca.621,0 m²
      • Nutzfläche ca.299,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.1.812,0 m²
      • Zimmer22
      • Terasse4
      • AusstattungSwimmingpool
      • EnergieZentralheizung, Energiebedarf 88,60 kWh/(m²a), Effizienzklasse C, Bedarfsausweis

    • Objektanfrage

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