Alzenau Ein Einfamilienhaus und ein Rückgebäude mit 4 Apartments

    • Beschreibung

      Wir bieten Ihnen in zentraler Lage in Alzenau ein charmantes Einfamilienhaus sowie das Rückgebäude mit 4 Wohneinheiten auf einem ca. 670 m² großen Grundstück an!

      Im Vorderhaus befindet sich das von den Eigentümern selbst genutzte Einfamilienhaus mit ca. 149 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem großen Büroraum mit separatem Eingang, eine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie ein Gäste-WC im Flurbereich. Im zweiten Geschoss befindet sich das helle Tageslicht-Badezimmer, ein großes Schlafzimmer mit einem eigenen Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem großen Ankleidezimmer. Über den Flur gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachstudio mit Sauna, welches Sie über eine elektrische Bodentreppe erreichen. Das Dachstudio ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt und dient lediglich als Nutzfläche.
      Im Keller des Einfamilienhauses befinden sich neben Vorratsräumen, eine große Waschküche sowie einen Trocken- und Heizraum.

      Auf dem hinteren Teil des Grundstücks steht das Rückgebäude mit ca. 130,89 m² vermietbarer Wohnfläche. Aktuell sind alle Wohneinheiten von den Eigentümern möbliert vermietet und teilen sich wie folgt auf.

      Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten:
      WE 1 mit ca. 20,54 m²; WE 2 mit ca. 38,62 m² sowie der WE 3 mit 31,73 m².

      Die letzte Wohneinheit "WE 4" befindet sich im zweiten Geschoss dieser Liegenschaft und verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche.

      Die aktuelle IST-Miete beträgt: 13.920,- Euro

      Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und zwei Stellplätze.

    • Lage

      Alzenau Kernstadt hat drei Bahnhöfe auf der Spessart Bahnstrecke Hanau Schöllkrippen und zurück. Die Immobilie steht ganz in der Nähe des mittleren Bahnhofs.
      Hier finden Sie ein komplettes Angebot zur Nahversorgung, Bäcker, Metzger, Apotheken. Sämtliche Discounter im Stadtgebiet vorhanden, wie EDEKA, LIDL, ALDI, DM, REWE, Toom Baumarkt, MediMax, und vieles mehr!

      Schnelle und direkte Verkehrsanbindungen in wenigen Fahrminuten zur A45, A66, sowie A3.

    • Details

      • Objekt-Nr.10478
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 63755 Alzenau / Alzenau
      • Kaufpreis765.000,- € zzgl. 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Baujahr1924
      • Zustandgepflegt
      • Wohnfläche ca.279,9 m²
      • Gesamtfläche ca.279,9 m²
      • Grundstücksfläche ca.670,0 m²
      • Zimmer11
      • AusstattungNormal, Sauna, Hauswirtschaftsraum
      • EnergieZentralheizung, Energiebedarf 195,00 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Bedarfsausweis

    • Objektanfrage

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