Neubau - Einfamilienhaus in Schaafheim

    • Beschreibung

      Bei dem Einfamilienhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche handelt es sich um einen Neubau in Schaafheim. Das ca. 192 m² große Grundstück liegt in einem Gebiet, das als Ganzes unter Denkmalschutz gestellt ist und bereits nach WEG geteilt wurde.

      Der Neubau ist somit Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage nach dem Hessischen Denkmalschutzgesetz und unterliegt somit den Auflagen des Denkmalschutzes. Daher wurde das Neubauprojekt nach einem Denkmalschutzkonzept ausgeführt.

      Die vorliegende Bau- und Ausstattungsbeschreibung orientiert sich an einen gehobenen Ausstattungsstandard. Mit free@home von Busch-Jaeger können Sie Licht, Heizung und vieles mehr z.B. per Smartphone steuern.

      Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche mit Abstellraum sowie ein Bad. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer aus haben Sie Zugang zu der Terrasse und dem Garten mit Südwestausrichtung. Ergänzen Sie die Küche mit Ihrer eigenen Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

      Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Bad. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

      Eines der drei Schlafzimmer geht über zwei Etagen bis ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich zudem noch ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum mit Tageslicht.

      Der Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

      Haben Sie Interesse - dann kontaktieren Sie uns Bitte. Wir stehen Ihnen für Auskünfte sowie einer Begehung vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung.

    • Lage

      Schaafheim ist eine hessische Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Im Ort gibt es Einzelhandelsgeschäfte und Discounter für den täglichen Bedarf. Eine Grund- und Hauptschule als auch eine Realschule mit Förderstufe sind vorhanden.

      Für die Freizeitgestaltung gibt es ein Freibad, ein Sportplatz und die ADAC-Anlage Odenwaldring, auf der eine Outdoor-Kartbahn und ein Motorcross-Parcours untergebracht sind.

      Aschaffenburg liegt ca. 15 Kilometer entfernt, nach Babenhausen sind es ca. 7 Kilometer, nach Dieburg 12 Kilometer.

    • Details

      • Objekt-Nr.10438
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 64850 Schaafheim
      • Kaufpreis440.000,- € zzgl. 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Baujahr2018
      • ZustandErstbezug
      • Wohnfläche ca.152,0 m²
      • Nutzfläche ca.29,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.192,0 m²
      • Zimmer5
      • EnergieGas-Heizung, Energiebedarf 46,70 kWh/(m²a), Effizienzklasse A, Bedarfsausweis

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