Hanau-Kesselstadt // Moderne Eigentumswohnung im Reihenhaus-Stil

    • Beschreibung

      Sollten Sie auf der Suche nach einem attraktiven neuen Zuhause im charmanten Hanau sein, könnte Sie dieses Angebot möglicherweise interessieren: Zum Verkauf steht eine schöne Maisonettewohnung im Reihenmittelhaus-Stil mit separatem Eingang von der Straße und ca. 94 m² Wohnfläche. Die Immobile empfängt Sie im Obergeschoss mit einer modernen, offenen Küche (im Kaufpreis bereits inklusive) und einem großzügigen Wohn-/Essbereich sowie einem erst 2017 eingerichteten Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit einem großen und halbrunden, optisch überwältigendem Fenster. Ein ebenfalls im Jahr 2017 errichtetes modernes Dusch- und Wannenbad komplettiert auf dieser Etage die Annehmlichkeiten. In dem angegebem Hausgeld von 36€ sind die gemeinschaftlichen Kosten der WEG enthalten, individuelle Kosten( z.b. Gas, Wasser, Strom usw.) werden direkt mit den Gesellschaften abgerechnet. Das Objekt selbst liegt nur etwas mehr als 200 Meter vom Ufer des Mains und der Mündung der Kinzig entfernt. Trotz einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur und zahlreicher fußläufig zu erreichender Geschäfte, Gaststätten und sozialen Einrichtungen erfreut sich die Umgebung kleinstädtischen Flairs. Der in der Nähe befindliche Schlosspark Philippsruhe lädt überdies zu Spaziergängen ein, was der Wohnlage zusätzliche Attraktivität verleiht. Neben der bereits erwähnten Wohnfläche von ca. 94 m² stehen Ihnen noch weitere 10 m² Nutzfläche zur Verfügung. Da Wohnungen auf zwei Etagen auch in Hanau und Umgebung eher selten anzutreffen sind, erwerben Sie mit dem Kauf dieser Immobilie ein Objekt mit dem Hauch von Exklusivität und Besonderheit.

    • Lage

      Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung des Flusses Kinzig in den Main. Die Stadt trägt offiziell den Titel "Brüder-Grimm-Stadt", da die Brüder Jacob, Wilhelm und Ludwig Emil Grimm hier geboren wurden.
      Die RMV-Linien S8 und 9 verbinden Sie mit Frankfurt, Offenbach und dem Frankfurter Flughafen. Hanau ist an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Weitere Alternativen des öffentlichen Nahverkehrs schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und das Umland. An allen acht Hanauer Bahnhöfen können Sie Park & Ride Möglichkeiten nutzen.
      Für den "täglichen Bedarf" finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
      Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, berufliche Schulen und Privatschulen. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der "Natur vor der Haustür" und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Details

      • Objekt-Nr.10427
      • ImmobilienartMaisonettewohnung
      • Lage 63454 Hanau
      • Kaufpreis330.000,- € zzgl. 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Hauskosten36,00 € / Monat
      • Baujahr1999
      • Zustandneuwertig
      • Wohnfläche ca.94,0 m²
      • Nutzfläche ca.10,0 m²
      • Zimmer3
      • Bäder1
      • AusstattungGehoben, Gäste-WC
      • EnergieZentralheizung, Energiebedarf 96,60 kWh/(m²a), Effizienzklasse C, Verbrauchsausweis

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