Mörfelden-Walldorf Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus

    • Beschreibung

      Das sanierungsbedürftige Reihenendhaus aus dem Jahr 1971 steht auf einem ca. 222 m² großen Grundstück in guter Lage von Walldorf. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich über drei Ebenen des Hauses.

      Das Haus eignet sich sehr gut für die junge Familie, die diese Immobilie über die nächsten Jahre weiter entwickeln möchte.

      Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste-WC sowie der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schön gestalteten Gartenbereich mit kleinem Teich. Eine Markise über der Terrassenfläche bietet Ihnen Sonnenschutz.

      Das Obergeschoss beherbergt drei Wohnräume, einer davon ist das Elternschlafzimmer mit Balkon und geruhsamen Ausblick auf den Garten. Auf dieser Ebene liegt auch das Tageslicht-Badezimmer des Hauses.

      Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Studiozimmer, das sich sowohl als Kinder- als auch zum Hobbyzimmer einrichten lässt sowie ein separat gelegener, noch ausbaufähiger, Dachstuhlbereich.

      Die Böden des Hauses sind mit Fliesen, Laminat- und Teppichböden ausgelegt. Die Haustür und die zweifach verglasten Fenster bestehen aus unterschiedlichsten Materialien (Holz bzw. Kunststoff). Die Gasheizung von Oertli wurde 2008 erneuert und sorgt im Haus für behagliche Wärme.

      Im Untergeschoss gibt es einen beheizbaren Partyraum mit direktem Zugang zum Außenbereich, den Heizungsraum sowie zwei weitere Räume.

      Aufgrund eines Unwetters rund um Mörfelden-Walldorf im Sommer 2007 kam es zu einem erheblichen Wasserschaden im Kellerbereich des Gebäudes, dessen Auswirkungen bislang nicht beseitigt wurden. Hier besteht entsprechender Sanierungsbedarf.

      Das Objekt eignet sich für handwerklich Begabte sowie Interessenten mit Gestaltungsfantasie.

      Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

    • Lage

      Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf gehört zum Kreis Groß-Gerau und zeichnet sich durch Vielfalt aus, welche die Bürger sehr zu schätzen wissen. Der Flughafen Frankfurt liegt teilweise auf der Gemarkung Mörfelden-Walldorfs.

      Anschlüsse bestehen zur A3, A5 und A67. Mit der RMV-Linien S7 und dem Regionalexpress können Sie schnelle Verbindungen ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.

      Für den "täglichen Bedarf" stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.

      Das schulische Angebot bietet Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der "Natur vor der Haustür" und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Details

      • Objekt-Nr.10408
      • ImmobilienartReihenendhaus
      • Lage 64546 Mörfelden-Walldorf
      • Kaufpreis419.000,- € zzgl. 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Baujahr1971
      • Zustandrenovierungsbedürftig
      • Wohnfläche ca.125,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.222,0 m²
      • Zimmer5
      • EnergieGas-Heizung, Energiebedarf 219,00 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Bedarfsausweis

    • Objektanfrage

  • Ihr Ansprechpartner

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