Kapitalanlage - Wohn-/Gewerbeobjekt ohne Leerstand

    • Beschreibung

      Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im südwestlichen Bereich des Gewerbegebietes von Mühlheim am Main. Das Objekt verfügt über 3 separat vermietete Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:

      - Kellergeschoss und Obergeschoss - jeweils 3 Zimmer,
      Küche, Bad
      - Dachgeschoss - 3 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC,
      Gäste-WC

      mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m².

      Weiterhin im Gebäude vorhanden sind 3 separat vermietete Büroeinheiten, welche sich wie folgt aufteilen:
      - Erdgeschoss bzw. Hochparterre - 5 Räume zuzügl.
      Lagerfläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 276 m²
      - Obergeschoss und Dachgeschoss - jeweils 2 Räume
      mit Teeküche und sep. WC mit einer Nutzfläche
      von ca. 80 m² und ca. 57 m²

      Ebenfalls zur Einheit gehören 12 Außenstellplätze, welche sich auf der gepflegten Außenanlage verteilen. Zusätzlich gibt es im hinteren Bereich des Grundstücks 7 vermietete Garagen, welche derzeit zum teilweise als Lager genutzt werden.
      Möchten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann warten Sie nicht lange und machen Sie den nächsten Schritt.

      Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie näher bringen zu dürfen.

    • Lage

      Mühlheim ist schon durch seinen Ortsnamen eng mit der Geschichte seiner Mühlen verbunden, die heute das traditionelle Wahrzeichen der Stadt sind. Trotz seiner unmittelbaren Nähe zu den Metropolen im Rhein-Main-Gebiet, konnte Mühlheim seinen kleinstädtischen Charme bewahren. Der idyllische Altstadtkern lebt von der herzlichen, unverfälschten Lebensart seiner Bürger. Mühlheim verfügt über einen hohen Freizeitwert und ein starkes Vereinsleben. Ob Sport, Musik, Theater, Motorsport oder Naturfreunde die Mühlheimer Vereine bieten vielfältige Aktivitäten bei denen für jeden etwas dabei ist. Auch auf dem kulturellen Sektor wird eine breite Palette an Veranstaltungen jeder Art geboten. So zum Beispiel auch: Theater- und Konzertabende, Komödien und Kleinkunst, Kabarett und Kindertheater. Die Verkehrsanbindungen in Mühlheim sind sehr gut. So gibt es Buslinien direkt nach Offenbach, Seligenstadt und Frankfurt. Die Frankfurter-City ist auch durch den S-Bahn-Anschluss bequem zu erreichen. Über die äußerst verkehrsgünstige Autobahnanbindung A661 oder über die A3 ist Frankfurt auch mit Ihrem Fahrzeug gut zu erreichen.

    • Details

      • Objekt-Nr.10282
      • ImmobilienartWohn-/Geschäftshaus (Invest.)
      • Lage 63165 Mühlheim / Mühlheim am Main
      • Kaufpreis879.000,- € zzgl. 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Baujahr1988
      • Zustandgepflegt
      • Wohnfläche ca.300,0 m²
      • Nutzfläche ca.100,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.1.400,0 m²
      • AusstattungNormal
      • EnergieZentralheizung, Energiebedarf 216,70 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Bedarfsausweis

    • Objektanfrage

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