Walluf - Maisonette-Wohnung im Rheingau-Taunus-Kreis

    • Beschreibung

      In wunderbarer Lage von Walluf – der Pforte zum Rheingau – befindet sich in einer Zweiparteien-Doppelhaushälfte diese sehr gut vermietete und attraktive Maisonette-Terrassen-Wohnung mit rund 105 m² Wohn- und Nutzfläche.

      Der zuverlässige, langjährige Mieter würde gerne bis Ende 2023 im Objekt verbleiben. Hiernach kann die Wohnung neu vermietet oder aber eigengenutzt werden, gerade so, wie Sie es wünschen. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 930 €.

      Diese Maisonette-Wohnung hat einen ganz besonderen Pfiff und verbreitet den Charme eines kleinen Hauses im Haus. Auch der Außenbereich mit seiner Terrasse bietet Ihnen sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.

      Da es sich um eine von zwei Wohnungen in einer Doppelhaushälfte handelt, sind die in Eigenverwaltung anfallenden Nebenkosten relativ überschaubar. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne bei Interesse an diesem schönen Objekt.

      Alles in allem bietet diese schöne Maisonette-Wohnung viele Möglichkeiten für eine künftigen Nutzung. In jedem Fall lohnt der Blick in diese besonders gut ausgestattete Wohnung mit separatem Gäste-Duschbad und einer tollen Terrasse mit Teich.

      Wir freuen uns auf die gemeinsame Begehung mit Ihnen.

    • Lage

      Walluf ist eine der ältesten Weinbaugemeinden im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen.

      Walluf, auch "Pforte des Rheingaus" genannt, grenzt im Norden und Osten an die Landeshauptstadt Wiesbaden und im Westen an die beschauliche Stadt Eltville am Rhein.

      Im Süden bildet der Rhein die Grenze zur rheinland-pfälzischen Gemeinde Budenheim. Naherholung und Lebensfreude sind hier also Programm.

    • Details

      • Objekt-Nr.10233
      • ImmobilienartMaisonettewohnung
      • Lage 65396 Walluf
      • Kaufpreis299.000,- € zzgl. 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Hauskosten0,00 € / Monat
      • Baujahr1994
      • Wohnfläche ca.82,2 m²
      • Zimmer3
      • EnergieGas-Heizung, Energiebedarf 95,70 kWh/(m²a), Effizienzklasse C, Verbrauchsausweis

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