Mönstadt - Hofreite mit modernisiertem Einfamilienhaus

    • Beschreibung

      Diese modernisierte Hofreite befindet sich in einer absolut ruhigen Lage mitten im Ortskern. Nach dem großen Hoftor ist links das Wohnhaus, rechts ein ausbaufähiges Nebengebäude - dahinter die Scheune.

      Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich Windfang, Diele, modernes Duschbad, Wohnzimmer mit Kaminofen, Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Ankleide und Ausgang zum Balkon.

      Das Obergeschoss verfügt über den Flur mit Ausgang zu einem kleinen Balkon, die Ankleide, drei Zimmer (eines davon mit Ausgang zum Balkon), das große Bad mit Wanne, Dusche und WC.

      Das Untergeschoss rundet das Angebot mit Flur, Waschküche, Heizungsraum, Tankraum sowie zwei Kellerräume ab.

      Das Dachgeschoss hat Ausbaureserve ist allerdings noch ungedämmt.

      Entspannen und wohlführen können Sie sich auf dem überdachten Sitzplatz im Hof sowie im Garten vor-und neben dem Wohnhaus.

      Modernisierungen:

      2003 weiße Kunststofffenster, Haustüranlage, Ölheizung
      2004 doppelwandige Kunststofföltanks
      2008 wurde das komplette Wohnhaus renoviert und modernisiert. In dem Zusammenhang wurden neue Bodenbeläge verlegt, die Heizkörper ausgetauscht sowie die komplette Elektrik erneuert.

    • Lage

      Mönstadt ist ein Ortsteil von Grävenwiesbach im Hochtaunuskreis. Der Ort hat rund 430 Einwohner und liegt ca. 3 km westlich von Grävenwiesbach.
      Bis zur nächsten größeren Stadt (Wetzlar) sind es 20 km. Limburg ist 32 km entfernt. Bis nach Frankfurt am Main sind es 40 km. Außerdem besitzt der Nachbarort Grävenwiesbach einen eigenen Taunusbahnanschluss. Somit ist eine gute Anbindung an das S-Bahnnetz des Rhein-Main-Verkehrsbundes vorhanden. Im halben Stunden Takt können Sie direkt nach Frankfurt am Main fahren. Grävenwiesbach zieht zahlreiche Besucher an, durch seine vielfältigen Wanderwege, den Hochseilgarten etc. Zudem verfügt Grävenwiesbach über eine gute Infrastruktur mit einem Ärztehaus, eine Apotheke, Sportanlagen, einem Kindergarten, einer Grundschule, einer ausgeprägten Gastronomie und guten Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sollte das nicht ausreichen, so sind im nur 10 km entfernten Usingen weitere Supermärkte, Ärzte, das Kreiskrankenhaus eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium gegeben.

    • Details

      • Objekt-Nr.10211
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 61279 Grävenwiesbach
      • Kaufpreis249.000,- € zzgl. 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Baujahr1968
      • Zustandmodernisiert
      • Wohnfläche ca.150,0 m²
      • Nutzfläche ca.235,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.627,0 m²
      • Zimmer5,5
      • Balkon2
      • AusstattungGäste-WC
      • EnergieZentralheizung, Energiebedarf 327,50 kWh/(m²a), Bedarfsausweis

    • Objektanfrage

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