Großauheim- Individuelle moderne DHH

    • Beschreibung

      Gut und sicher leben im eigenen Haus - dieser Wunsch kann schneller in Erfüllung gehen, als gedacht.

      Zum Beispiel mit der hier angebotenen liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte in Hanau-Großauheim. Nur rund 400 Meter vom Mainufer entfernt und wenige Gehminuten südöstlich des Bahnhofs, wohnen Sie ebenso idyllisch wie verkehrsgünstig.

      Ursprünglich um 1940 errichtet, stammt die zum Verkauf stehende Immobilie noch aus einer Zeit, in der die Verwendung solider Materialien im Hausbau selbstverständlich war.

      Das Dachgeschoss wurde 2002 in Holzbauweise aufgestockt; im gleichen Jahr erfolgte eine Renovierung des Hauses sowie die Sanierung der Elektro- und Wasserleitungen, der Heizung und der Fenster. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum und einen Gewölberaum für Kaminholz. Der Außenbereich mit angeschlossenem Nebengebäude und einer sehr schönen überdachten Terrasse wurde 2007 neu angelegt. Der Hof ist gepflastert und bieten bis zu drei Pkws Parkmöglichkeiten.

      Die Umbau- und Renovierungsarbeiten wurden 2018 mit dem Streichen der Außenfassade abgeschlossen. Insgesamt weist das Grundstück eine Größe von ca. 325 m² auf, die Wohnfläche im Haus beträgt rund 108 m². Wenn Sie das Haus betreten, begrüßt Sie im Erdgeschoss ein großer offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und imponierendem Kaminofen. Auch ein Tageslichtbad nebst Wanne und Dusche ist hier zu finden. Im Obergeschoss erwarten Sie dann zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können. Ferner ist ein kleines Gästezimmer vorhanden, welchse Sie auch sehr gut als Büro gestalten können. Auch besteht die Möglichkeit die Diele weiterhin als Büro zu nutzen oder als Puffer, um die angrenzenden Räume zu vergrößern.

    • Lage

      Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung des Flusses Kinzig in den Main. Die Stadt trägt offiziell den Titel "Brüder-Grimm-Stadt", da die Brüder Jacob, Wilhelm und Ludwig Emil Grimm hier geboren wurden.
      Die RMV-Linien S8 und 9 verbinden Sie mit Frankfurt, Offenbach und dem Frankfurter Flughafen. Hanau ist an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Weitere Alternativen des öffentlichen Nahverkehrs schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und das Umland. An allen acht Hanauer Bahnhöfen können Sie Park & Ride Möglichkeiten nutzen.
      Für den "täglichen Bedarf" finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
      Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, berufliche Schulen und Privatschulen. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der "Natur vor der Haustür" und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Details

      • Objekt-Nr.10192
      • ImmobilienartDoppelhaushälfte
      • Lage 63457 Hanau
      • Kaufpreis370.000,- € zzgl. 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Baujahr1940
      • Zustandmodernisiert
      • Wohnfläche ca.108,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.325,0 m²
      • Zimmer4
      • AusstattungGehoben
      • EnergieZentralheizung, Energiebedarf 125,10 kWh/(m²a), Effizienzklasse D, Bedarfsausweis

    • Objektanfrage

  • Ihr Ansprechpartner

Sie haben kein passendes Angebot gefunden?

Registrieren Sie sich in unserer Interessentendatei und erhalten Sie regelmäßig unsere neusten Immobilienangebote.

Interessentenanfrage