Grävenwiesbach - Modernes, saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

    • Beschreibung

      Dieser Winkelbungalow in Fertigbauweise ist vielseitig zu bewohnen. Zum einen als seniorengerechte Wohnung mit beispielsweise Betreuung, zum anderen für die Familie mit Kindern, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchte. Alternativ eignet sich - sollten Sie weniger Platz benötigen - die Einliegerwohnung mit separatem Eingang auch zur Vermietung.
      Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, davor die große Terrasse, die Wohnküche mit Vorratsraum, der Flur, ein Tageslicht-Gäste-WC, das helle Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, bodengleicher Dusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse sowie ein weiteres Arbeits-/Kinder- oder Gästezimmer ebenfalls mit einem großzügigen Ausgang zur Terrasse.
      Der Keller ist zurzeit von der Einliegerwohnung getrennt. Auf diesem Geschoß befinden sich das Treppenhaus, ein Flur sowie ein größerer Hobby-/Büroraum und der Hauswirtschaftsraum mit dem großen Heizungskeller.
      Die Einliegerwohnung ist durch den Seiteneingang zu erreichen und besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer einer angeschlossenen Wohnküche und einem Duschbad mit WC.
      Durch die Garage kommen Sie in den großen Kellerraum, der sich unter der Terrasse befindet.
      Vier neu erstellte Außen-Stellplätze befinden sich links vor dem Objekt, fünf weitere Außenstellplätze rechts vor dem Haus. Zusätzlich gibt es eine Garage mit einem angeschlossenen Kellerraum über welchem sich die Terrasse befindet. Vor der Garage befinden sich zwei weitere Stellplätze. Die Garage verfügt über ein modernes Sektionaltor mit Schlüssel- und Funkschalter.
      Durch die Größe des Grundstückes und die Grenzbebauung ist es durchaus möglich, einen weiteren Bauplatz abzuteilen. Dies muss allerdings mit dem Bauamt der Gemeinde Grävenwiesbach noch geklärt werden.

    • Lage

      Grävenwiesbach mit seinen sechs Stadtteilen ist die nördlichste Gemeinde des Hochtaunuskreises. Mitten im Taunus gelegen bietet sich der Ort zum Wohnen und Leben in der Natur an.
      Direkt an der B456 gelegen, haben Sie dennoch schnelle Verbindung nach Usingen, Bad Homburg und Weilburg. Mit der Taunusbahn besteht über Friedrichsdorf direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt am Bahnhof. Der Ausbau des S-Bahn Netzes bis Grävenwiesbach schreitet voran.
      Für den "täglichen Bedarf" stehen Ihnen ein Supermarkt, Apotheke, Metzger, Bäcker, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. In Grävenwiesbach gibt es weiterhin Zahn- und Hausärzte sowie ein Internist. Zusätzlich verfügt der Ort über einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen finden Sie in Usingen und Neu-Anspach.
      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der "Natur vor der Haustür" und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Details

      • Objekt-Nr.10133
      • ImmobilienartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
      • Lage 61279 Grävenwiesbach
      • Kaufpreis499.000,- € zzgl. 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Baujahr1972
      • Zustandmodernisiert
      • Wohnfläche ca.219,0 m²
      • Nutzfläche ca.89,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.1.066,0 m²
      • Zimmer6
      • AusstattungGehoben, Gäste-WC
      • EnergieZentralheizung, Energiebedarf 24,40 kWh/(m²a), Bedarfsausweis

    • Objektanfrage

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