Neu-Isenburg Gravenbruch Tolles Penthouse nahe am Wald

    • Beschreibung

      Das am Waldrand gelegene Penthouse bietet Ihnen ein exklusives Wohnambiente mit tollem Rundumblick. Von der Gesamtwohnfläche mit insgesamt ca. 169 m² verteilen sich ca. 129 m² auf die nicht einsehbaren fünfeinhalb Zimmer der Wohnung in gehobener Ausstattung und der zu drei Seiten ausgerichteten Dachterrasse mit eine Fläche von ca. 80 m², von denen 50% in die Wohnflächenberechnung einfließen.

      Das Objekt ist über einen Fahrstuhl mit anschließend separatem Treppenaufgang erreichbar. Links vom videoüberwachten Eingang befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, das offen gestaltete Esszimmer, das Arbeitszimmer und das Gäste-WC mit Dusche. Rechts vom Eingang liegen das Tageslichtbad mit neuer Dusch-Badewanne, die Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

      Ein Blickfang ist der Kamin zwischen Wohn- und Arbeitszimmer, der zurzeit mit einer Elektrokamin Kassette genutzt wird. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Im Wohn- und Essbereich gibt es Bodenkonvektoren, ansonsten sind Heizkörper installiert. In zwei Schafräumen gibt es Klimaanlagen für warme und kalte Tage.

      Die Wohnung ist mit Ahorn Parkettboden und Fliesen ausgelegt. Die doppelverglasten Fenster und die beiden Terrassentüren der Schlafräume sind aus Kunststoff. Das große Schiebeelement des Wohnbereiches ist aus Aluminium.

      In 2010 erhielten 2/3 des Objektes eine Fassadendämmung. In den folgenden Jahren wurden Teilbereiche der Wohnung mit neuen Elektro-/ Wasserleitungen versehen, Decken wurden abgehängt und mit Deckenspots ausgestattet. Außer in den Schlafräumen wurden die Wandflächen in hoher Qualität dreifach glatt gespachtelt und geschliffen.

      Ein Teil des Terrassenbereiches ist überdacht. Zusätzlich gibt es vier elektrische Markisen, die das Leben an sonnigen Tagen angenehm gestalten.

      Zur Wohnung gehört eine Garage, die im Preis beinhaltet ist.

      Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen.

    • Lage

      Gravenbruch ist ein Stadtteil von Neu-Isenburg und liegt nahe der Autobahn A 3. Mit dem Offenbacher und dem Frankfurter Kreuz sind die Autobahnen A 5 und A 661 in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Flughafen liegt beinahe vor der Tür.

      Für den "täglichen Bedarf" stehen diverse Fachgeschäfte, Arzt und Apotheke, Restaurant und Café zur Verfügung. Gravenbruch verfügt über ein Autokino. Für die Kinder und Jugendlichen gibt es von einer Vielzahl von Kinderspielplätzen bis hin zum Jugendzentrum.

    • Details

      • Objekt-Nr.10102
      • ImmobilienartPenthouse
      • Lage 63263 Neu-Isenburg
      • Kaufpreis398.000,- € zzgl. 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Hauskosten456,00 € / Monat
      • Baujahr1962
      • Zustandmodernisiert
      • Wohnfläche ca.169,0 m²
      • Nutzfläche ca.14,0 m²
      • Zimmer5,5
      • Bäder2
      • AusstattungGehoben
      • EnergieFernwärme, Energiebedarf 164,00 kWh/(m²a), Verbrauchsausweis

    • Objektanfrage

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