Nidderau-Ostheim, Toll renovierter Bungalow mit ELW

    • Beschreibung

      Bei diesem Angebot erwartet Sie ein idyllisch am Rande des Nidderauer Stadtteils Ostheim gelegener Bungalow, welcher Ihnen die besten Voraussetzungen für angenehmes Wohnen und Leben bietet. Dank der guten Innenausstattung und des hervorragenden baulichen Zustands sind nach dem Kauf keine Sanierungs- oder Reparaturarbeiten zu erwarten. Das Fingerhaus Fertighaus (Baujahr 1986) befindet sich in ruhiger Lage und erstreckt sich über zwei Etagen. Im ca. 100 m² großen Erdgeschoss finden Sie insgesamt 3 Zimmer: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Auch ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer sind hier anzutreffen. Das Untergeschoss verfügt über eine ca. 50 m² große, genehmigte 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang und mit eigenem Duschbad. In den Jahren zwischen 2012 und 2016 wurden im Haus unter anderem die Heizungs- und Wasserleitungen erneuert sowie die Fenster (3-fach verglasung) ausgetauscht und komplett mit elektrischen Rollläden versehen. Die Sanitärbereiche im Erdgeschoss wie auch im Untergeschoss sind vollständig saniert worden, ebenso das Gäste-WC. Zudem erfolgte eine Erneuerung der Heizkörper und es wurde eine Alarmanlage eingebaut. Um das Haus auch in Sachen Energieeffizienz und Umweltschutz zukunftsfähig zu machen, entstand ferner eine Photovoltaikanlage inkl. Stromspeicher sowie die Dämmung der Zwischendecke mit Zellulose Und nicht zuletzt wurde auch der insgesamt 604 m² umfassende Außenbereich des Bungalows neu angelegt.

    • Lage

      Die lebendige Stadt mit Geschichte liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes und gehört zum Main-Kinzig-Kreis.
      Anschluss besteht über die B45 und die B521 zur A66. Nidderau-Ostheim liegt am Schnittpunkt der Bahnlinien Hanau-Friedberg und Frankfurt-Stockheim. Mit dem öffentlichen Nahverkehr haben Sie schnelle Verbindungen ins Umland und den anderen Gemeinden.
      Für den "täglichen Bedarf" stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das hochwertige Einzelhandelsangebot schließt auch Angebote des regionalen Anbaus. Im Jahr 2016 wurde das Niddaforum als "neue Mitte" fertiggestellt.
      Das schulische Angebot bietet Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der "Natur vor der Haustür" und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. Der Naturpark Vogelsberg und der Spessart sind nur ca. 50 Kilometer entfernt.

    • Details

      • Objekt-Nr.10096
      • ImmobilienartBungalow
      • Lage 61130 Nidderau
      • Kaufpreis469.000,- € zzgl. 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Baujahr1986
      • Wohnfläche ca.147,0 m²
      • Nutzfläche ca.52,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.604,0 m²
      • Zimmer5
      • AusstattungGehoben, Gäste-WC
      • EnergieÖl-Heizung, Energiebedarf 84,90 kWh/(m²a), Effizienzklasse C, Verbrauchsausweis

    • Objektanfrage

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