Rosbach-Rodheim - Bezauberndes Reihenmittelhaus in begehrter Lage!

    • Beschreibung

      Dieses liebenswerte Reihenmittelhaus wurde 2007 im Rosbacher Ortsteil Rodheim vor der Höhe erbaut. Insgesamt stehen Ihnen circa 135 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf das Erd-, das Ober- sowie das Dachgeschoss aufteilen. Darüber hinaus verfügt der Keller über circa 50 m² an zusätzlicher Nutzfläche.

      Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, befinden Sie sich im Eingangsbereich mit Blick in den geräumigen Wohn-/Essbereich. Besonders schön sind der hochwertige Parkettboden und der Kamin, der gerade in der Weihnachtszeit für eine wohlige Wärme sorgt und der Garant für eine gemütliche Atmosphäre ist. Die helle und sehr gepflegte Einbauküche grenzt sich mit einer Theke vom Wohn-/Essbereich ab. Hier können Sie Ihren morgendlichen Kaffee trinken oder aber den Blick auf die Terrasse und in das Grüne genießen. Der Garten mit kleinem Gartenhaus lädt an warmen Tagen zum geselligen Beisammensein und Entspannen ein.

      Über eine helle Treppe mit Edelholzstufen aus Buche gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem Sie neben dem großzügigen Schlafzimmer auch das hell geflieste Masterbad und einen weiteren Raum vorfinden, den Sie je nach Bedarf individuell beispielsweise als Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen können.

      Zwei Dachflächenfenster sorgen im Dachgeschoss für einen lichtdurchfluteten Studiobereich, der sich vielfältig verwenden lässt.

      Die Nutzfläche im Keller ist hochwertig ausgebaut. So befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Bad, ein zusätzlicher Raum und natürlich ein Kellerraum, in dem das Hauswasserwerk für niedrige Brauchwasserkosten steht.

      Die Immobilie ist, wie ein Blick in den Energieausweis zeigt, auf einem sehr guten energetischen Stand. Grund hierfür sind unter anderem die moderne Heizung und das Wärmedämmverbundsystem an der Außenfassade. Zusätzlich wird die Warmwasserbereitung durch die auf dem Dach installierte Solarthermie unterstützt. Die Liegenschaften befinden sich in einer Wohneigentümergemeinschaft. Durch den Miteigentumsanteil erwerben Sie eine Grundstücksfläche von ca. 154 m² sowie einen Außenstellplatz für Ihren Pkw.

      Sie sind an diesem liebenswerten Reihenmittelhaus interessiert? Dann freuen wir uns, Ihnen ein solch schönes Immobilienangebot exklusiv vorstellen zu dürfen. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.

    • Details

      • Objekt-Nr.10094
      • ImmobilienartHäuser
      • Lage 61191 Rosbach
      • Kaufpreis435.000,- € zzgl. 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Baujahr2007
      • Zustandgepflegt
      • Wohnfläche ca.135,0 m²
      • Nutzfläche ca.50,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.154,0 m²
      • Zimmer4
      • Bäder2
      • Terasse1
      • Stellplätze1
      • AusstattungGehoben, Gäste-WC
      • EnergieGas-Heizung, Energiebedarf 41,00 kWh/(m²a), Effizienzklasse A, Verbrauchsausweis

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