Königstein-Falkenstein - Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

    • Beschreibung

      Diese gepflegte Immobilie im Königsteiner Stadtteil Falkenstein wurde 1976 errichtet und besticht mit ihrer ruhigen Lage und einer tollen Raumaufteilung. Insgesamt erwartet Sie hier viel Raum auf vier Geschossen: circa 262 m² Wohnfläche in Garten-, Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlich circa 55 m² Nutzfläche im Dachgeschoss. Derzeit ist die Liegenschaft in zwei Einheiten aufgeteilt; einerseits in das Garten- und das Erdgeschoss und andererseits in das Ober- und das Dachgeschoss.

      Das Haus auf dem circa 427 m² großen Grundstück wurde 2015 vollständig energetisch saniert, sodass Sie sich neben einem neu gedämmten Dach mit zwei Photovoltaikanlagen, die jeweils eine Soll-Leistung von 7,2 kWp erbringen, an dreifach verglasten Fenstern sowie an einem Wärmeverbundsystem an der Fassade erfreuen dürfen.

      Momentan bewohnen die Eigentümer des Objektes das Garten- und das Erdgeschoss, das sowohl mit einer Terrasse als auch mit einem Wintergarten im GG und einem Balkon im EG begeistert. In dieser lichtdurchfluteten Einheit, die mit dem Verkauf der Liegenschaft frei wird, stehen Ihnen zwei Bäder (aus den Jahren 1989 und 2000) und eine Sauna zur Verfügung.

      Ein drittes Bad aus dem Jahr 2008 gibt es im Obergeschoss, das über einen geräumigen Wohn-/Essbereich sowie über ein zusetzliches Gäste-WC verfügt. Die circa 55 m² Nutzfläche im Dachgeschoss bietet Ihnen viel Raum zur privaten Verwendung und ist zudem ein echter Hingucker. Die Mieteinnahmen dieser Einheit belaufen sich auf 10.800 € im Jahr.

      Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einer Garage und drei weiteren Stellplätzen für Ihre Pkw.

      Sie haben Interesse an dieser besonderen Immobilie? Wir freuen uns, Ihnen ein solch schönes Immobilienangebot exklusiv vorstellen zu dürfen. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.

    • Lage

      Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis und liegt an den waldreichen Hängen des Taunus. Die Burg, das Alte Rathaus sowie das Luxemburgische Schloss legen ein beredtes Zeugnis von der spannenden Stadtgeschichte ab. In der Villa Rothschild, heute ein Hotel, wurden z. B. wichtige Teile des deutschen Grundgesetzes verhandelt.

      Königstein ist über die B8 an die A66 und die B455 an die A661 bzw. A3 angeschlossen. Der internationalen Flughafen Frankfurt ist ca. 24 Kilometer entfernt. Die SE12 schafft eine schnelle Verbindung in die Stadtteile sowie nach Frankfurt-Höchst und damit an das S-Bahn-Netz.

      Für den "täglichen Bedarf" finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Feinkost bis hin zu regionalen Produkten.

      Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen, allgemeinbildendes und berufliches Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote werden angeboten.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie das umfangreiche städtische und Vereinsangebot nutzen. Für jeden Geschmack findet sich hier das richtige Angebot.

    • Details

      • Objekt-Nr.10051
      • ImmobilienartHäuser
      • Lage 61462 Königstein / Falkenstein
      • Kaufpreis950.000,- € zzgl. 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Baujahr1976
      • Zustandmodernisiert
      • Wohnfläche ca.262,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.427,0 m²
      • Zimmer10
      • Stellplätze3
      • AusstattungGehoben, Gäste-WC
      • EnergieZentralheizung, Energiebedarf 126,20 kWh/(m²a), Effizienzklasse D, Verbrauchsausweis

    • Objektanfrage

  • Ihr Ansprechpartner

Sie haben kein passendes Angebot gefunden?

Registrieren Sie sich in unserer Interessentendatei und erhalten Sie regelmäßig unsere neusten Immobilienangebote.

Interessentenanfrage