Klein-Auheim// Großzügiges Reihenhaus in ruhiger Lage

    • Beschreibung

      Wenn Sie für sich und Ihre Kinder ein ebenso interessantes wie schön gelegenes neues Zuhause finden möchten, liegen Sie mit dem hier angebotenen Reihenmittelhaus genau richtig. Im hübschen Hanauer Stadtteil Klein-Auheim, nur rund 300 Meter vom grünen Mainufer entfernt, erwartet Sie eine gerade für Familien attraktive Immobilie. Die vielen Vorteile des Hauses überzeugen schon auf den ersten Blick. So befindet sich das im Jahr 1978 erbaute Objekt in einem sehr guten Zustand und empfängt Sie mit einem ca. 200 m² großen Grundstück. Direkt am Haus liegt eine herrlich geräumige Terrasse, von der aus Sie beim Frühstück oder Kaffeetrinken den Garten bewundern können. Im Innern des Reihenmittelhauses stehen Ihnen dann ca. 111 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) erstrecken und auf 4 Zimmer verteilen. Es sind sowohl ein Wannenbad als auch ein Gäste-WC vorhanden. Hinzu kommt ein ausbaufähiges Dachgeschoss, welches aktuell als Nutzfläche gilt, aber auch sehr gut zum Wohnen genutzt werden kann. Da das Haus voll unterkellert ist und mit einem etwa 25 m² großen Hobbyraum daherkommt, eröffnen sich weitere Möglichkeiten für die familiäre Freizeitgestaltung. Nicht zuletzt steht auch noch eine separate Garage bereit. Alles in allem also genau das richtige Objekt für Familien!

    • Lage

      Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung des Flusses Kinzig in den Main. Die Stadt trägt offiziell den Titel "Brüder-Grimm-Stadt", da die Brüder Jacob, Wilhelm und Ludwig Emil Grimm hier geboren wurden.
      Die RMV-Linien S8 und 9 verbinden Sie mit Frankfurt, Offenbach und dem Frankfurter Flughafen. Hanau ist an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Weitere Alternativen des öffentlichen Nahverkehrs schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und das Umland. An allen acht Hanauer Bahnhöfen können Sie Park & Ride Möglichkeiten nutzen.
      Für den "täglichen Bedarf" finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
      Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, berufliche Schulen und Privatschulen. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der "Natur vor der Haustür" und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Details

      • Objekt-Nr.10007
      • ImmobilienartReihenmittelhaus
      • Lage 63456 Hanau
      • Kaufpreis329.000,- € zzgl. 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Baujahr1978
      • Wohnfläche ca.111,0 m²
      • Nutzfläche ca.101,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.210,0 m²
      • Zimmer4
      • AusstattungGehoben, Gäste-WC
      • EnergieGas-Heizung, Energiebedarf 125,10 kWh/(m²a), Effizienzklasse D, Verbrauchsausweis

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